房地产过桥垫资抵押借款的风险与预防措施

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房地产过桥垫资抵押借款就是指借款人根据抵押房地产来获取资产的一种贷款方式。可是，这类贷款方式也存在一定的风险性。本文从风险与预防措施两方面去分析房地产过桥垫资抵押借款。

风险评估

1. 贷款额度限定

房地产过桥垫资抵押借款的贷款额度一般在房屋价值的60%至70%中间。假如借款人必须更高贷款额度，那就需要提供更好的抵押品。除此之外，贷款额度还会继续遭受借款人个人信用记录、偿还能力等多种因素。

2. 利率的风险

房地产过桥垫资抵押贷款的利息一般非常高，因为这样的贷款方式风险非常大。假如借款人没法准时还款，还会继续遭遇逾期利息等额外收费。

3. 自有资金不稳

房地产过桥垫资抵押借款的自有资金一般是是非非正规平台，如小额贷款公司、民间贷款等。这种贷款公司的风险很大，假如出问题，借款人的自有资金便会终断。

预防措施

1. 挑选正规贷款组织

借款人应选用正规贷款组织，如金融机构、期货公司等。这些机构拥有完善的风险控制系统和监管制度，能够充分保障借款人的利益。

2. 留意借款小细节

在办理贷款合同以前，借款人应仔细阅读合同内容，掌握贷款额度、年利率、贷款还款方式等各个方面信息内容。与此同时，还需要注意协议书里的风险防范和免责声明等相关信息。

3. 搞好还款协议

借款人应制定相应的还款协议，保证准时还款。如果遇见还贷艰难，应及时通知贷款公司，寻找依靠。

汇总

房地产过桥垫资抵押借款是一种便捷的贷款方式，却也存在一定的风险性。借款人应选用正规贷款组织，留意借款小细节，搞好还款协议，以防止信贷风险。

小常识：房地产过桥垫资抵押借款的“过河”一词，来源于传统桥梁工程施工，修桥时必须要先修建过河的临时性公路桥梁，便于运送建筑材料和施工队伍。房地产过桥垫资抵押借款都是相近这个道理，借款人根据抵押房地产来获取资产，处理短期融资要求。

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