按揭房产抵押贷款额度及计算方法

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在购房过程中，不少人选择按揭房产，而按揭房产也常常会被用作抵押贷款的担保物。那么，按揭房产抵押贷款的额度是多少？如何计算呢？下面，国祥金服小编将为您详细解答。

按揭房产抵押贷款额度

按揭房产抵押贷款的额度，一般是根据抵押物的价值来决定的。不同的银行和贷款机构对于抵押物的价值评估方法有所不同，但通常都是按照市场价格进行评估的。按揭房产的抵押贷款额度，一般是不超过房产市场价值的70%~80%。如果贷款机构对于房产的评估价值较低，那么贷款额度也会相应减少。

按揭房产抵押贷款额度计算方法

按揭房产抵押贷款的额度是根据房产市场价值来计算的，那么如何计算房产市场价值呢？常用的方法有以下几种：

1.在线估价

目前，一些房产估价网站提供在线估价服务，您可以在网站上输入房产的基本信息，系统会根据周边房价、房龄、装修等因素，算出房产的大致市场价值。

2.请专业的房产估价师

如果您需要更加准确的市场价值，可以请专业的房产估价师进行评估。房产估价师会根据房产的具体情况，进行详细的评估，算出市场价值。

3.参考周边房价

如果您对房产的市场价值有一定的了解，可以参考周边房价来估算。一般来说，同一小区、同一楼层、同一户型的房价相差不会太大，您可以参考周边类似房产的市场价值来估算。

总结

按揭房产抵押贷款的额度是根据房产市场价值来决定的，一般不超过房产市场价值的70%~80%。计算房产市场价值的方法有很多种，可以选择在线估价、请专业的房产估价师、参考周边房价等方法进行估算。

贷款小知识分享

在进行按揭房产抵押贷款时，一定要注意贷款机构的信誉度和贷款利率。不同的银行和贷款机构对于贷款利率和还款方式也有所不同，需要认真比较和选择，找到最适合自己的贷款方式。

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