房地产抵押贷款是啥?贷款小常识

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• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押贷款是啥？
• 2、金融机构给予房产抵押贷款类型
• 3、房地产抵押贷款利率
• 4、房地产抵押贷款还款方式
• 5、房地产抵押贷款优缺点
• 6、贷款小常识

房地产抵押贷款是啥？

房地产抵押贷款就是指借款人把自己名下房产做为抵押物，向银行和银行等金融机构申请办理贷款的一种方式。借款人在贷款期内必须按合同约定的利率和还款方式，准时结清贷款本金利息。

金融机构给予房产抵押贷款类型

金融机构给予房产抵押贷款类型分为两种：商业服务贷款和住房贷款。

商业服务贷款就是指借款人把自己的商业行为房产做为抵押物，向银行借款的贷款。一般适用于公司、店家等都需要流动资金的现象。

住房贷款就是指借款人把自己的住宅做为抵押物，向银行借款的贷款。一般适用于购买房产、室内装修等消费要求。

房地产抵押贷款利率

金融机构给予房产抵押贷款利率一般分为固定不动利率和波动利率二种。

固定不动利率就是指贷款利率在贷款期内固定不动不会改变，还款额平稳，适用股票投资风险相对较低的借款人。

波动利率就是指贷款利率在贷款期内根据市场需求利率变化和波动，还款额不稳，适用股票投资风险相对较高的借款人。

房地产抵押贷款还款方式

房地产抵押贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款二种。

等额本金还款指的是在贷款期限内每月还款额同样，在其中本金利息比例慢慢转变。

等额本息还款指的是在贷款期限内每月还贷本钱同样，贷款利息日益减少，总还款额偏少。

房地产抵押贷款优缺点

房地产抵押贷款的优势是可以获得相对较高的贷款信用额度，贷款时限长，利率较低。

主要缺点必须抵押物，风险较大，还贷期内必须按照合同约定的还款方式和利率准时还款，否则会造成抵押物被取回。

贷款小常识

在办理房地产抵押贷款时，借款人需要提供房屋产权证、买房合同等相关资料。与此同时，金融机构会让借款人的信用状况进行评价，包含个人征信记录等，评价结果会让贷款信用额度和利率造成影响。

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