房地产抵押征缴契税的基本知识

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房地产抵押征缴契税就是指在房子抵押借款时需缴纳的税金。相对于很多人而言，这是一个非常关键性的难题。本文详解房地产抵押征缴契税的基本知识，包含是不是需缴纳契税及其契税的实际金额。

一、房地产抵押是不是需缴纳契税？

房子抵押借款时需缴纳契税问题，一直是众多买房者比较关注难题。根据我国有关规定，房地产抵押时需缴纳契税，可是交纳的契税金额与房子实际情况相关。

二、房地产抵押征缴契税的实际金额

房地产抵押征缴契税的实际金额，完全取决于房子的总价值和抵押的金额。一般来说，契税税率是依据房子的总价值计算出来的，税率为1%。

如果你的房子总价值为100万，抵押的金额为50万余元，那样契税的实际金额便是100万余元 x 1% = 10000元。如果你的房子总价值为200万余元，抵押的金额为100万，那样契税的实际金额便是200万余元 x 1% = 20000元。

需注意，不同地区契税规范有所不同，实际税率可能会有所波动。因而，在申请房地产抵押时，最好是事前深入了解的契税规范。

三、怎样降低房地产抵押征缴契税的金额？

如果你想要减少房地产抵押征缴契税的金额，可以选择以下这些方式：

1. 降低抵押借款的金额。抵押借款金额越低，需缴纳的契税金额也就越少。

2. 降低房子总价值。如果你的房子总价值非常高，可以选择减少房子的总价值，从而减少需缴纳的契税金额。

3. 挑选低税率的区域。不同地区契税规范有所不同，因而可以考虑征收率相对较低的区域进行房地产抵押。

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五、TAGS

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