单位房产抵押注销办理及流程详解

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• 本文目录导读：
• 1、单位房产抵押注销办理
• 2、单位房产抵押注销办理流程
• 3、国祥金服小编分享

随着房地产市场的不断发展，单位房产抵押也成为了很多企业的融资手段之一。但是在一些情况下，单位房产抵押需要进行注销，比如单位要进行资产重组、房产转让等情况。那么，单位房产抵押注销办理及流程是怎样的呢？

一、单位房产抵押注销办理

1.办理单位

单位房产抵押注销的办理单位是房地产登记机构，也就是房管局。

2.办理条件

单位房产抵押注销需要满足以下条件：

(1)借款单位已经还清全部贷款本息；

(2)借款单位与抵押权人已经签订《解除抵押合同》；

(3)抵押权人确认已经解除抵押。

3.办理材料

单位房产抵押注销需要提供以下材料：

(1)《不动产权证》或《不动产登记证明》；

(2)《解除抵押合同》；

(3)抵押权人出具的确认已经解除抵押的文件；

(4)其他有关证明文件。

4.办理流程

单位房产抵押注销的具体办理流程如下：

(1)借款单位向抵押权人申请解除抵押；

(2)抵押权人确认已经解除抵押，并出具文件；

(3)借款单位与抵押权人签订《解除抵押合同》；

(4)借款单位向房管局申请注销抵押登记，并提供相关材料；

(5)房管局审核材料，如符合条件，进行注销登记。

二、单位房产抵押注销办理流程

1.申请解除抵押

借款单位需要向抵押权人申请解除抵押，并与抵押权人签订《解除抵押合同》。

2.确认已经解除抵押

抵押权人需要确认已经解除抵押，并出具文件。

3.申请注销登记

借款单位需要向房管局申请注销抵押登记，并提供相关材料，如《不动产权证》或《不动产登记证明》、《解除抵押合同》、抵押权人出具的确认已经解除抵押的文件等。

4.审核材料

房管局会对提交的材料进行审核，如符合条件，进行注销登记。

三、国祥金服小编分享

在进行单位房产抵押注销前，需要先确认借款单位已经还清全部贷款本息，否则无法进行注销登记。同时，一些抵押权人可能会提出一些额外的要求，如提供担保等，需要借款单位提前做好准备。

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