房产抵押登记费

　　房产抵押登记费是指在房产抵押贷款时，需要向国土房务部门进行登记的费用。这个费用主要涉及到国土房务部门的劳务费、印章费、材料费等方面。本文将针对房产抵押登记费进行详细地讲解，让大家了解到这项费用的相关情况。

　　一、房产抵押登记费的基础

　　房产抵押登记费是按照国家有关规定和收费标准收取的。在申请房产抵押贷款时，借款人必须向国土房务部门进行登记，才能保证房产的抵押权有效。上述费用主要涉及到工作人员的劳务费、印章费、材料费等费用。

　　二、房产抵押登记费的收取标准

　　根据国家相关法规，房产抵押登记费应按照以下方式计算：

　　1.根据抵押人的抵押权价值进行计算，收费标准为抵押房产的价值的0.03%~0.05%。

　　2.房屋所有权转移登记作为抵押登记的前置手续时，收费标准根据房屋的价值计算，为房屋价值的1.5%。

　　3.无偿抵押登记时，收费标准为抵押房产价值的0.005%。

　　需要注意的是，不同省份和城市的收费标准可能存在差异，具体收费标准应以当地规定为准。

　　三、房产抵押登记费的支付方式

　　房产抵押登记费可以在抵押贷款放款后进行支付。一般情况下，银行会在放款前收取一定的手续费，并在放款后帮助借款人向国土房务部门进行登记手续。借款人需要根据当地规定向国土房务部门进行支付，可以通过银行转账、现金等方式进行支付。

　　需要注意的是，房产抵押登记费不包括土地使用权登记费、不动产权证办理费等其他相关费用，这些费用需要根据具体情况单独支付。

　　四、如何节约房产抵押登记费

　　1.选择合适的抵押公司

　　选择一个合适的抵押公司，可以帮助借款人减少一部分的手续费用。因为抵押公司已经和国土房务部门有合作，一些手续费用也可以通过抵押公司来帮助借款人协商。

　　2.提前了解收费标准

　　在进行房产抵押贷款时，需要提前了解当地的收费标准和相关规定，这样可以帮助借款人在贷款申请时更好地掌握相关情况。

　　3.和银行协商

　　在进行房产抵押贷款时，可以和银行协商，看是否可以减免部分手续费用。银行可能会根据贷款金额的大小、客户的信用记录等因素，对部分手续费用进行减免。

　　四、总结

　　房产抵押登记费是在申请房产抵押贷款时，需要向国土房务部门进行支付的费用。根据国家相关法规，房产抵押登记费应按照收费标准进行计算，具体收费标准可能存在差异。在进行房产抵押贷款时，借款人需要提前了解相关规定和收费标准，选择合适的抵押公司、和银行协商等方式来节约部分手续费用。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。