房地产抵押的办理手续及注意事项

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

国祥金服小编了解到了：

房地产抵押是指由房屋产权证做为抵押物，向银行或其它金融机构贷款的一种贷款还款方式。在房地产抵押借款环节中，贷款人需要把房屋产权证等相关资料递交给银行或其它金融机构做为贷款担保。

个人房产抵押就是指本人把自己的房屋产权证做为抵押物向银行或其它金融机构贷款的一种贷款还款方式。在个人房产抵押借款环节中，贷款人必须自己拥有房地产，并把房屋产权证等相关资料递交给银行或其它金融机构做为贷款担保。

下边国祥金服小编给大家详解房地产抵押和个人房产抵押的办理手续及注意事项。

房地产抵押的办理手续

1.选择抵押银行或金融机构

在申请房地产抵押借款前，首先要选择一家信誉度较好的银行或其它金融机构，进行了解和分析，选择适合自己的贷款公司。

2.递交申请原材料

备好有关申报材料，包含工作单位证明、房屋产权证、土地使用权证、房屋购买合同书、偿还能力证书等，递交给银行或其它金融机构提交申请。

3.评估房产使用价值

银行或其它金融机构会让抵押物进行评价，明确房地产的商业价值和抵押贷款额。

4.签署抵押合同书

在确认抵押贷款额后，正式签署抵押合同书，到期还款方式及时限等相关的事宜。

5.申请办理抵押备案

在办理抵押合同后，需办理抵押登记，将抵押物支配权转让给银行或其它金融机构。

个人房产抵押的办理手续

在申请个人房产抵押借款前，首先要选择一家信誉度较好的银行或其它金融机构，进行了解和分析，选择适合自己的贷款公司。

2.确定房产权属

确定自已的房产权属，包含房屋产权证、土地使用权证等相关资料，保证自己有权利开展抵押。

4.递交申请原材料

5.签署抵押合同书

6.申请办理抵押备案

常见问题

1.掌握银行贷款利率

在申请房地产抵押借款时，要了解银行贷款利率和贷款还款方式等相关的事宜，选择适合自己的贷款还款方式。

2.保持良好借款记录

在申请房地产抵押借款后，必须准时还款，保持良好借款记录，防止贷款逾期所导致的逾期利息和个人信用记录损伤。

3.慎重选择贷款公司

在选择贷款公司时，一定要谨慎选择，选择信誉度较好的银行或其它金融机构，防止被逾期贷款组织骗取银行贷款。

汇总

房地产抵押和个人房产抵押是一种常见的贷款还款方式，必须贷款人给予房屋产权证等相关资料做为贷款担保。在申请房地产抵押借款时，必须选择信誉度较好的银行或其它金融机构，掌握银行贷款利率和贷款还款方式等相关的事宜，保持良好借款记录，防止贷款逾期所导致的逾期利息和个人信用记录损伤。

借款小常识：在申请贷款时，应注意保护个人信息财产安全，严防犯罪分子假冒银行或其它金融机构实施诈骗，提议保持警惕，维持警惕。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其银行合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。