个人房地产抵押贷款流程是怎么样的?

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个人房地产抵押借款就是指借款人以个人名下房产做为抵押物，向贷款机构办理贷款。这类贷款还款方式一般适用于急需用钱的紧急状况，或需要大额度贷款的现象。那样个人房地产抵押贷款流程是怎么样的呢？国祥金服小编给你详细的介绍。

1. 办理贷款

最先，借款人必须在贷款机构开展借款申请。在申报时，需要提供工作单位证明、房屋产权证明、个人收入证明等相关原材料。

2. 评估房产使用价值

贷款机构会让借款人所提供房地产进行评价，来确认房产使用价值。评价结果会影响到贷款额的决策。

3. 签定抵押合同书

借款人和贷款机构必须签定抵押合同书，确立贷款额度、年利率、借款期限等相关条文。与此同时，借款人需要把房屋产权证明等相关原材料交到贷款机构。

4. 申请办理抵押办理手续

借款人必须前去相关部门进行抵押办理手续，将房地产抵押给贷款机构。一般需缴纳相关税金和服务费用。

5. 下款

在做完抵押相关手续，贷款机构会把贷款额度打进借款人特定账户。借款人必须按合同约定的还款期限和形式进行还贷。

汇总：

个人房地产抵押借款是一种紧急情况的贷款形式，可是应注意贷款额、年利率、借款期限等相关条文。在申报时，需要提供工作单位证明、房屋产权证明、个人收入证明等相关原材料，而且需缴纳相关税金和服务费用。在签定抵押合同后，借款人必须前去相关部门进行抵押办理手续，并按合同约定的还款期限和形式进行还贷。

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