深圳市可能会取消二手房指导价

4月20日在下午，网爆截屏表明深圳二手房参考价把有根本变化，具体如下：指导价不调节；金融机构核准房子价格以网签备案价和评估价孰低为标准，参考价仅作参考等。


相关“深圳市可能会取消二手房指导价”消息在网上发布，其具体内容有3点：

一、深圳二手房参考价不调节；二、金融机构核准房子价格以网签备案价和评估价孰低为标准，参考价仅作参考；三、从即日起实行。

而据调查，因为从近两年来，全国各地实行二手房指导价的城市中绝大部分城市已停止这一政策，在其中13座城市已实际性撤销，包含：西安市、深圳市、广州市、深圳市、无锡市等。

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深圳二手房根本变化

在深圳二手房指导价体制严格遵守的两年的时间里，对之作出调整消息不断传来。因此，就算深圳二手房指导价做出一定更改，也就是在市场预测以内，但是具体操作指引怎么修改确实具有很大的灵活性。


从一位深圳商业银行人士处所获得的信息，之而接到对二手房指导价作出调整版本是， “看卖价和成交价，谁低按谁借款，指导价作为参考功效。”
但以上人员也强调，这一调节并没有正式发文，仅提前通知。还有另外两位四大行人员及其两位中介公司人员还向21世纪经济报道记者表示具有接到相关通知。

但目前为止，官网并没有宣布回复或是确定这一消息。访问有关微信小程序了解到了，4月20日夜间，深圳市当地中介服务乐有家一度修复二手房业主真正价格，但没多久，乐有家再一次修复指导价方式。

深圳二手房指导价往往触动各方面的神经系统，是由于这也是全国所有城市上对销售市场最具指导意义的机制。

与其它城市的二手房参考价机制仅作参考功效不一样，深圳市银行严格执行这一机制放贷。而深圳市二手房参考价在2023年发布那时候，大部分仅是真正成交价的6-8成。

这也就代表着，在二手房参考价的影响下，买房者倘若根据住房贷款买房，下手二手房的房贷首付比例将可能被提升，金融杠杆也将被相对应减少，买房门坎也就此有一定程度的上升。

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二手房参考价撤出历史时间

释放出什么数据信号？