金融机构认同怎么样的交易流水?

王女士是一位灵活就业人员，方案于今年选购一套二手房，要申请办理房屋按揭贷款。做为灵活就业人员，王女士非常担心自身不能通过银行贷款审核。因此，她在去年上半年度就到了银资询灵活就业人员借款应提供哪些材料。银行人员跟她说，假如不能提供正规的个人收入证明，就要给予能表现自己有比较稳定的收入的交易流水。

资金流水？正确的，便是银行账户上往日资金记录。说白了，就是一笔钱到银行账户，接着又取下，循环往复就行了。大多数朋友这样认为。

因此，陈女士就依据银行所需要提供6个月的资金流水好好准备。做为灵活就业人员，高先生的手上的资金不够，因此每月都向朋友借上一笔钱，当日汇到银行账户，又当日转走，归还好朋友。这类“不停留”的流水，银行是死不承认的。

出现这样的“白费劲”的现象，通常是陈女士对银行需要提供资金流水的用意并没有深刻理解，因此做了一些纯粹就是表面的“流水”。

银行规定贷款水给予银行账户的资金流水，目地是要根据查询借款人银行账户里的资金流水，来判定借款人是不是有比较稳定收入，进而来判定借款人是否存在偿还能力。（敲重点）

陈女士所提供的资金流水是“当日进帐，当日上账”，这种资金流水并无法证明高先生有稳定收入，有和借款相当还贷能力，因此对办理银行贷款没有协助。

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金融机构认同怎么样的交易流水

什么样的交易流水是有用的银行流水？换句话说，金融机构认同怎么样的交易流水？用一句话总结，那便是：抵押房产贷款所需要提供的交易流水，并不是“银行流水”，反而是“留水”。从总体上，便是资产像流水一样“穿过”银行帐户是没用的，而有所“滞留”，有一定的“盈余”。

比如，金融机构依据某一灵活就业人员每月即将还钱的额度（比如，月还贷8000元），算出该灵活就业人员每月大概需要有2万元比较稳定收入。倘若，该贷款人挑选每一个月的5日打进一笔2万余元资金到银行帐户，那样该笔2万余元资金不可以5日转走，也无法6日全额的转出去。反而是需有滞留地渐渐地提用，比如，6日转走一些，10日转走一些，15日又转走一些。那样，就好像是贷款人每月挣了2万余元，随后伴随着生活开销，银行帐户上的钱渐渐地降低，有时候好多个月也有要盈余8000元。那样，金融机构就会有理由去觉得这个灵活就业人员有固定的第一还款来源，有充足的偿还能力。

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符合要求的银行流水账单合乎四要素