深圳学区房高配百花片区反映更热情

继深圳学区房改革调整，深圳学区房也需要远走高飞吗？

8月1日，深圳官方网权威性服务平台深圳市发文称《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（以下简称《草案》）在深圳市人大常委会网址公开征求意见。对于社会各界关心的教育公平问题，《草案》明确指出实行大学区招收和办校管理机制，创建义务教育阶段教师互动规章制度，以有效平衡配备教

"我7月底看好香蜜湖的学区房并下200万余元订金，再加上税金、介绍费等各个方面花费总买房成本费超出2000万余元。"8月1日晚，深圳市换租客张小玲（笔名）对时代周报记者表明，深圳市拟法律实行大学区后，她第一反应就是应当舍弃200万余元定金退房。

在张小玲看起来，假如深圳市实行大学区，原来制订的楼盘使用价值将受到影响。相比承担房子降价损失，当断则断更理性。现阶段实施细则不清，张小玲依然在犹豫，但天秤座已有一定的歪斜。

顾客依然在犹豫时，已经有商家坚决斩仓，提前减价。在其中，深圳学区房"高配"百花片区反映更为热情。

8月3日，百卉规划区房地产经纪人黄思燕（化名）告知时代周报新闻记者，学区房新政策信息出来之后，已经有多位学区房业主价格调整，力度都以100万发展。多位业主对于该中介公司表明，只需顾客真诚想购买，价钱可谈。

"长安花园上年交易量在1400余万元，如今1300余万元就能买到。"黄思燕表明，现阶段百花片区业主心理状态分裂，高位买入学区房的业主最焦虑情绪，但是因为成本相对高，优惠幅度小。初期买进房地产且学士学位已使用过的业主优惠幅度大，只需顾客管理决策时间较短，讲价室内空间甚大。

8月3日，中国城市经济权威专家委员会主任宋丁接受时代周报采访时表示，《草案》将会对基础教育中远期存有的不当状况和学区房蹭热点风气产生巨大影响，广大群众在基础教育和住宅的压力也会得到很大的减轻。原先买学区房后100%能够上名校，如今大学区体制下仅有上名校的几率，而无法保证念书。因而，原先的学区房使用价值终将受到影响，房子价格发生明显下挫无疑是大概率事件。

交易双方深层博奕

做为深圳市学区房天花板，百花片区以教学资源集中化而出名。以含有双试验学士学位（深圳实验小学实验学校）的国城花苑为例子，该小区已经有超30年楼龄，但是由于名牌大学学士学位扶持，国城花苑交易量价格曾超出30万余元/平米。

当现行政策转为时，深圳市顶尖学区房规划区更为比较敏感，价格波动也最为明显。

8月3日早上，百花片区的长城大厦拍卖房因没有人价格流标。该楼盘总建筑面积为104.7平米，起拍为1084万余元，价格约10.4万余元/平米。在阿里拍卖网上，该楼盘一共有181人增设了竞拍提示，造成近5000人看热闹。

国祥金服觉得，学区房的改革不是一蹴而就的，适用于教育资源不平等，将来肯定得到更好的解决方法。