本人住房贷款额度缩紧? 深圳房贷未现很大变化

销售市场消息强调，有很大行接到通告，监管部门最近规定大型商业银行压力降、操纵个人住房按揭贷款等房产贷款经营规模，年度新增加涉房借款不得超过所有新增贷款的一定比例，这一比例有可能是30%上下。现阶段，恰逢房市传统“金九银十”高峰期，这一消息也许代表着，许多大型商业银行可能会在房贷额度层面遭遇忙碌的状况。但是，这一消息没有出现一切政府文件。

对于这一消息，记者采访了多名深圳市大中型银行的个贷主管，绝大部分个贷主管都表示都还没接到相关通知，现阶段住房贷款派发依然正常的，并没有很大变化。也是有银行个贷经理表示，不论是平仓线或是银行的自律组织，对于贷款的监管其实一直存有。

住房贷款经营规模利率转变，时时刻刻触动刚性需求一族的神经系统。依据贝壳研究院数据信息，关键36城9月均值放款周期为39天，同比增加1天，住房贷款均值放款周期时间变长的城市总数由13个增加到了18个，在其中深圳市在“7·15”房地产调控加仓后，均值放款周期时间已经连续3月不断增加，9月为43天，是2023年至今月度总结最高值。

易居公布的在今年的二季度全国各地房产贷款报告显示，银行针对个人按揭贷款的推广幅度显著扩大，尽管有利于促进房市恢复，但客观性上都促使有关金融的风险扩大。下半年，贷款投向或者有“收一收”的可能性，以符合坚持房住不炒的导向性。事实上今年前7月全国各地起码有12个关键现行政策或对策颁布，很好地监管了住房贷款风险性，后面预估房贷政策也会有所缩紧，尤其是一些全国房价上涨太快的城市。

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文源：证券日报

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