使用公积金贷款购房有哪些限定你清楚吗?

大家都知道，公积金可用于贷款买房子。

但使用公积金贷款购房有哪些限定你清楚吗？

1、缴存时间期限

并非缴了住宅公积金就能立刻应用公积金贷款购房。各地公积金管理处对缴存时长都会有这样的规定：申请办理公积金贷款时，贷款人务必持续全额缴存公积金6个月之上，且公积金帐户处在缴存情况，也是有城市强制要求持续全额缴存公积金12个月之上。若是在换工作时没考虑公积金断交难题，那你的公积金贷款购房可就需要被拒了。

2、贷款最高额度限定

针对公积金贷款，并不是你想贷多少能够贷是多少。由于全国各地公积金贷款都批款限制，且夫妇及个人额度也存在一定的差别。因而，大伙儿在办理公积金贷款时，一定要注意贷款最高额度限定，如果发现贷款额过低，那你就要酌情考虑决定是否舍弃公积金贷款了。

3、适用范围限定

一般来说，商贷适用于所有的楼盘，但公积金贷款可就不一定了。对于一些较为火爆的楼盘，房地产商通常会回绝公积金贷款购房，由于公积金贷款审核太慢，十分不益于回款。当房地产商回绝公积金贷款时，如果还坚持用公积金贷款，或许你可就需要与自己满意的房屋擦肩而过了。

4、余额限定

在评定公积金贷款信用额度时，许多城市公积金核心还便以公积金余额和贷款人年纪做为依据，但是具体计算方法存在差异。

公积金购房确实有很多优势，可是也有一定的限定。在办理公积金贷款时一定要提前知道这些。

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