贷款资讯

房子价格年翻一番,房地产商拿不了流动资金,新楼盘非常容易烂尾

作者：火焰鸟金融小编来源：贷款攻略发布于： 2023-06-27 点击数：次

摘要：自1998年房改办后，房子价格一直稳中有进下不来，涨幅非常不错，通常是三个缘故：第一点是，刚性需求与市场需求不均衡，需求量很高，涨价；第二点是，当地政府地价选用招拍方法，仅有最低价位，并没有最高成交价，这种方法反而会让地价持续攀涨，开发商拿地价格贵，

自1998年房改办后，房子价格一直稳中有进下不来，涨幅非常不错，通常是三个缘故：

第一点是，刚性需求与市场需求不均衡，需求量很高，涨价；

第二点是，当地政府地价选用招拍方法，仅有最低价位，并没有最高成交价，这种方法反而会让地价持续攀涨，开发商拿地价格贵，当然房屋就贵。

第三点是，如今房子首付仅需3成，乃至有地方实行零首付的相关政策，这令没钱人也按耐不住，找银行贷款，提早买房交易。

房子价格年年翻一番，一线城市价格已经突破了10万，全国人民的钱有六成左右都投资在房地产上，造成刚需一直无法跟上。

那样住房贷款撤销有什么用呢？

第一，假如撤销住房贷款，那样并没有这么多钱家庭往往会选择以租代买，租房子比购房节省一大笔钱，那样节省出去钱就可以开始交易，有利于扩大内需，推动经济内循环。

第二，有助于改善人民生活品质也是非常有协助，有的家庭为了能购房舍不得吃狠不下心穿，日子过得很窘迫。

我认为不可靠，房地产领域牵涉颇深，就用金融机构而言，假如撤销住房贷款，金融机构停贷，那金融机构每一年的利息收入就需要受到影响。

次之，一旦撤销住房贷款，则意味着并没有全额付款不能买房屋，这样一来，房子价格短时间势必会下挫，可是交易量还会狂跌，房地产商拿不了流动资金，新楼盘非常容易烂尾楼。

其次，房地产的相关性领域，例如混凝土、钢材和家装行业都要由于房地产低迷而出现多米诺骨牌效应。

如果你们没房了，就要租房子，那样房屋的租金便会相对应疯涨，最终消费压力又重返顾客的身上。

房地产产业是泡沫经济也罢，是主导产业也好，它和高质量发展是社会的进步的表现，撤销住房贷款这种事情，确实不可靠。