买新房一定要看中这种东西!

购房是人生的的一件大事，针对购房，有人喜欢买新房，有人喜欢买二手房，这二者也是不错的选择，但如果你准备买新房，国祥金服推荐你一定要看中这种东西！

一、购房重要因素

购房最基本要素一共也是有那样：1.地区 2.价钱 3.附近城市规划 4.自然环境、配套设施 5.建筑结构 6.房屋朝向 7.物业管理服务。

二、买房三要素

三、以下这些工程建筑主要参数也相当重要

建筑容积率——新楼盘所有建筑面积与土地比例。

小区绿化率——“小区绿化率”一词并非规范化的措辞，准确的应是“绿地面积”，是指园林绿化竖直影总面积之及与住宅小区商业用地比例，树的影子、露天停车场能够正中间安利的青砖都可以算入绿入率。

楼高——从当层楼层板百到上层楼表面间的距离。

层高——楼高减掉保护层厚度的高度，是你立在房子当层所视的高度。

架构——房子的载重管理体系为立柱。

框剪结构——以一部分墙面取代立柱作载重管理体系。

房子建筑面积=套内建筑面积 应平摊的社区建筑面积

公共性分摊面积=公共建筑面积平摊指数×套内建筑面积

四、选择房型需要注意：选择房型时最少要以下这些图：规划方案、模块平面设计图、户型平面图，大家可以向楼盘出售工作人员索要。

规划方案——体现了小区里的整体规划，这会直接关系到所选择户型的具本部位，牵涉到自然环境、

交通出行、公共服务设施等多个方面要素；

住房模块平面设计图——展现了一个信宅模块中多种不一样户型的合理布局，她们之一之间的关系可能会影响到房屋的应用。

户型平面图——叙述了一套房屋的总面积与房间设计，其规格、部位、限定、内在联系等主要参数展现了住房的主要功能与经济特性。

五、购房须看：“五证”——开发商在预售商品房时需具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般情况下，您买房时仅需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》就行了。

以上就是“买新房一定要看中这种东西！”，如果对住房贷款，或者房子抵押借款有哪些疑惑，随时都可以联系我们国祥金服相关工作人员，她们也会给你有关免费解释。

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