房子抵押贷款是怎么申请办理贷款流程?

在申请房子抵押借款的情况下，我们都要提早考虑到该怎么办理贷款，特别是在讲的是房子抵押借款那样高额的流动资金的贷款还款方式，因此很多人对房子抵押借款也是十分的关注，那样房子抵押贷款流程是如何办理的，实际上大家可以在申请贷款前资询正规贷款公司国祥金服了解关于房子抵押借款实际情况！热线电话：13926540341(手机微信：Tina1988sz）

房子抵押贷款是怎么申请办理

1、贷款人前去银行办理贷款

这一步不用多说了，贷款人携材料前去银行办理房子抵押借款，接下来步骤关键通过银行带着我们申请办理就可以。

2、审批贷款人资质证书

在机构收到贷款人申请以后，逐渐审批贷款人相关资质，假如贷款人相关资质根据，则顺利进行加一个流程;未通过则把贷款材料退给贷款人，并告知拒绝贷款缘故。

3、公司对房地产开展评估

我们都知道，房子抵押借款额度和房评估使用价值有很大关系，而房屋评估使用价值则由与银行合作的第三方评估部门进行评估并提交评估汇报。

4、申请办理抵押备案

评估完房屋价值以后，抵押人(如抵押房地产为夫妻共有财产,则全部产权共有人须全都在场)和抵押权人亲自去隶属街道的房产交易中心申请办理房地产抵押备案。将房屋产权证、土地使用证、通过公证《抵押借款合同》、评估汇报、抵押人的身份证号、结/离婚证书等表明真实身份、户口、夫妻关系的各种证明材料递交给房产交易中心审批。这一步较为复杂，假如贷款人亲身申请办理很麻烦，提议考虑到由贷款中介机构解决。

5、领到房地产房屋他项权证

当房产交易中心审理抵押备案后，会出具审理单。在规定时间内被告方缴纳齐各项费用后,凭抵押备案回执表可以去房产交易中心领到房地产房屋他项权证。

6、下款

一切相关手续结束后，等金融机构依据房屋他项权证及其它原材料综合性评估后就可以向贷款人下款。

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