大温主要地区一房,两室及其三房平均租金价钱!

伴随着全国各地房租的飙涨，很多美国人发觉无法找到合乎她们费用预算住房。全国房价上涨的那一部分主要原因是利率上升，这就导致买房销售市场减温，从而给租金产生很大的压力。在 2023 年与 2023 年大流行造成的降低以后，澳大利亚的租金再度增涨。2023 年第二季度，Rentals.ca 上全部楼盘的租金中位值为 1,750 澳元，较去年同期提高 7%。楼盘包含单独……...

伴随着全国各地房租的飙涨，很多美国人发觉无法找到合乎她们费用预算住房。全国房价上涨的那一部分主要原因是利率上升，这就导致买房销售市场减温，从而给租金产生很大的压力。

在 2023 年与 2023 年大流行造成的降低以后，澳大利亚的租金再度增涨。2023 年第二季度，Rentals.ca 上全部楼盘的租金中位值为 1,750 澳元，较去年同期提高 7%。

楼盘包含一体式住房、半一体式住房、独栋别墅、共治公寓、租赁公寓和别墅地下室公寓。

2023年第二季度的同比增加传承了这一趋势。在前面2个一季度，全国各地租金中位值也同比增加。

不列颠哥伦比亚省平均租金同比增速最大，贴近 25%。此外，新斯科舍省在所有大流行期内出现二位数提高。

（图片出处：CBC）

依据温哥华租房网站 liv.rent 的信息，在今年的 7 月，大温哥华地域一间并没有家具的一居室公寓平均租金为 2,029 澳元。

一个月后，同类的一套房开价 2,176 澳元，每月提升 147 澳元。

从历史上看，温哥华 8 月的租金一般非常高。目前是返校季，在校大学生正在寻求住宅。除此之外，liv.rent表明利率上升可能造成租金快速上涨。

立刻九月份开学了即将迎来大量留学人员赶到澳大利亚！到时候租房问题将会为留学生的家中带来极大的经济负担！

（图片出处：DH News）

2,176 澳元这个数参照了一个大温哥华地域的大多数租金价钱。但温哥华市，均值租金要高很多。

均值来讲，温哥华地域并没有家具的一居室每月耗费 2,498 澳元。必须两居室？预估付款 3,597 澳元。三居室租金为 4,196 澳元。

贵的不只是温哥华。以下属于大温主要地区一房，两室及其三房平均租金价钱！

（图片出处：DH News）

截止到 2023 年 8 月，西温哥华是加拿大租金最昂贵大城市，在这儿，一套并没有家具的一居室公寓每月要花 2,621 澳元。

除此之外，列治文 8 月份租金飙涨 24.10%，使一套无家具的一居室公寓每月必须 2,441 澳元，并且在租房子者最价格昂贵的城市中排名第三。

澳大利亚抵押贷款以及住宅企业将“承受的了的”住宅界定为住宅成本费小于家中税前收入的 30%。充分考虑租金和水电气，加拿大广播公司新闻报道测算了一个家庭务必获得是多少才能把两居室公寓的平均可变成本维持在该门坎下列。

在温哥华，两居室公寓平均月租金达到令人惊讶的 3,597 澳元，一个家庭的全年收入务必超出 150,000 澳元才可以被称作承受的了的租金。在多伦多市，一个家庭的年薪务必超出 135,000 澳元。

有的人早已转为与舍友或者家人住在一起以缓解租金成本费。舍友家中（StatsCan 把它界定为并不属于全国人口普查一个家庭的2个或多个人住在一起）是加拿大增长最快的家庭类型。

虽然她们依然仅占澳大利亚全部家中的一小部分（4%），但 2023 年 663,835 个舍友家中比 2001 年增长了 54%。

（图片出处：CBC）

多伦多市地域房地产联合会（TRREB）近期公布统计数据显示，一居室公寓平均租金在 2023 年第二季度同比增加 20%，这是比较常见的租赁住所种类。两居室和三居室公寓的租金各自上升了 15.3% 和 12.8%。

此外，供货趋于紧张。与往年对比，第二季度在 TRREB 软件上挂牌上市的租赁公寓下降 30%。租赁的一居室公寓的总数也下降 16%。

独栋别墅是另一种在租房子者中非常受欢迎住房。独栋别墅租金的涨幅较低，两居室独栋别墅在过去的一年中上升了 11%。但是，在其中的态势并不是统一，第二季度租赁的三居室独栋别墅数量的增加了 25%，而租赁的两居室独栋别墅总数有所下降。

租金需求的增长部分和修复因 COVID-19 而受到限制的经济行为相关。比如，在大流行期内返回爸爸妈妈家里的在校大学生将于 9 月重返校园。自 5 月至今，他们一直在积极主动租赁校园内周边的住宅。

另一个促成因素是在线办公，这也使得很多人在大流行期内在家就能远程办公。结论，一些职工选择放弃在国家就业中心周边比较小但成本较高的租期，继而在比较小的城区选购比较便宜、更多的住房。伴随着顾主将职工招回公司办公室，对就业中心周边的租赁物业要求一直在提升，给租金造成负担。

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