20万足以支付杭州房屋的首付

杭州是当下深受年轻人喜爱的一座城市，很多人毕业之后不是选择北上广深，而是选择地理环境优越，气候宜居，发展一片向好的杭州，杭州作为新一线城市，房价相对来说，没有超一线城市高，生活压力相对较小，那么在杭州买一套房需要多少资金呢？

首先，如果是纯公积金贷款，一手新房首付20%，二手首付30%。商业贷款或组合贷款(商业+公积金)，一手和二手都是30%。二手房两年免税，五年免税。此外，涉及商业贷款，一手和二手都需要缴纳契税和评估费。

其次，杭州二手房首付比例分为商业抵押贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：1、商业抵押贷款购房：1。买方商业抵押贷款购买第一套房屋，首付比例为30%，贷款比例为70%；2.买方商业抵押贷款购买两套以上房屋，首付比例为50%，贷款比例为50%。2、公积金贷款：1。买方公积金贷款购买第一套房屋，首付比例为20%，贷款比例为80%；2.买方公积金贷款购买第二套房屋，首付比例为40%，贷款比例为60%；3.买方公积金贷款购买三套以上房屋，不能使用公积金贷款。

总的来说，20万足以支付杭州房屋的首付。

杭州买房的过程是什么？

1、看看他们是否符合购买资格，许多城市都实施了购买限制政策，所以买家需要知道他们是否有购买资格才能买房子。一般来说，有当地户口的买家可以在当地购买第一套房子，而其他户口需要满足一定的纳税或社会保障要求。

2、根据自己的需要筛选房地产，买家应通过自己的消费者需求（购买能力、购买房地产位置、住宅配套、环境、物业管理、总价、面积等）进行全面、全面的衡量和分析，初步确定适合实际需要的购买框架，然后结合各种房地产信息筛选、比较，确定多个替代项目。

3、实地调查项目，观察配套设施，首先了解社区现有或规划中的配套设施，了解配套交付日期，了解社区旅游工具（如公交、城市铁路等）。咨询销售人员，买方应与销售人员了解房地产价格、交付时间、共享比例、物业公司及物业费收取标准、停车位问题、土地使用寿命等。

4.支付定金并支付首付款。确定购房来源后，一般需要支付一定数额的定金。此时，我们应该注意支付押金或押金。押金具有法律效力。如果违反合同，买方将无法收回押金。如果开发商违反合同，需要双倍返还押金。

5、定金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。如果房屋已确定，在支付定金后，可以在一定时间内支付首付。如果未开放，支付定金是有资格在开放日选择房屋，需要在开放日选择房屋。

杭州是一个非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集团总部位于杭州西溪湿地，近年来，随着科技经济的发展，杭州已成为一个新的一线城市，发展前景良好，想留在杭州，需要关注房价，在自己的经济范围内，在杭州定居并不难！

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