一般抵押借款分成消费性抵

房子相比于其他的财产，最大的优点是显著的股权融资作用，不论是银行或是金融企业，个人融资的钱便是房子，对普通人而言，有房子就能迅速融到解燃眉之急资金。当然，这里边讲的是70年产权商品房。表明：不同类型的银行，对人的需求、对房子的需求、借款额度、还款方式、及其贷款期限都是不一样的，须结合当地的具体房贷政策为标准。一般抵押借款分成消费性抵……...

房子相比于其他的财产，最大的优点是显著的股权融资作用，不论是银行或是金融企业，个人融资的钱便是房子，对普通人而言，有房子就能迅速融到解燃眉之急资金。当然，这里边讲的是70年产权商品房。表明：不同类型的银行，对人的需求、对房子的需求、借款额度、还款方式、及其贷款期限都是不一样的，须结合当地的具体房贷政策为标准。

一般抵押借款分成消费性抵押贷款以及经营方式抵押借款

抵押贷款条件分成对人的前提条件与对房子的前提条件；

一 对人的前提条件一般是：

①年纪18-60岁（没有）

②消费性抵押借款还需提供个人收入证明和银行银行流水，工作单位要跟房子在同一个城市

经营方式抵押借款还需提供企业营业执照，而且是法人代表或公司股东，创立满一年，工商注册地与房子在同一个城市

③个人征信近些年不能出现连续三次总计六次的贷款逾期，近2个月征信查询记录不得超过4次。

二 对房规定：

①70年使用权，住房或独栋别墅，房屋产权证手中

②房子所属的地区需在银行审理的范围内，一般新区房子一开始都不能办理。

③2005年往后的步梯房或是2000年往后的小高层，楼龄不宜过大。

④总建筑面积50平左右，有些银行规定30平之上且房子的评估价值在50万元以上还可以。

对普通人而言，用房子申请办理抵押借款，不论是贷款额或是贷款年限，标准都是非常可观的。

①如今不论是银行还是其它非银的金融企业，对普通人而言，用房子借款都是非常方便快捷的，一方面信用额度基本上都能达到评估价值的70%，而且很多金融企业能够贷出房子评估价值的九成上述；而且就算是正在按揭贷款里的房子还能够申请办理二次抵押。

并且可以使用好多个房子与此同时抵押，贷款额更高一些，一部分银行还能够申请办理第三方抵押，用亲朋好友的房子申请办理抵押借款。

②如今抵押贷的借款时间和下款时间都是迅速。从申请成功下款，顺利的话三到五个工作中日，慢得话大半个月。并且还钱的时限少则按日测算，长则10年，除开住房贷款，抵押贷是普通人可以从银行贷过的时限最久的借款，并且半途提前还贷并没有合同违约金。

③还款方式更为多元化。抵押贷的还款方式更为多元化，除开和住房贷款一样的等额本息还款、等额本息还款，也有大小王还款方式先息后本贷款，商人的最佳选择，某些银行也有其他类型还款方式。

④最迷人是指贷款利息。有些银行，借款利率会比银行的房贷利率变低，不同类型的银行，年利率区别还是蛮大的。

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