深圳铺面抵押贷款程序、银行和

深圳铺面抵押借款是一种以铺面为抵押物，向银行或银行等金融机构申请贷款，主要运用于商业服务或者个人的融资需求。深圳铺面抵押贷款流程、银行与政策如下所示：(有异议，请私聊)1. 深圳铺面抵押贷款流程一般包括以下几种流程：- 咨询及提前准备。借款人必须资询不同类型的银行或金融企业，了解自己的贷款政策、利率、信用额度、时限等，选择适合自己的融资方案。与此同时，借款人必须……...

深圳铺面抵押借款是一种以铺面为抵押物，向银行或银行等金融机构申请贷款，主要运用于商业服务或者个人的融资需求。深圳铺面抵押贷款流程、银行与政策如下所示：(有异议，请私聊)

1. 深圳铺面抵押贷款流程一般包括以下几种流程：

- 咨询及提前准备。借款人必须资询不同类型的银行或金融企业，了解自己的贷款政策、利率、信用额度、时限等，选择适合自己的融资方案。与此同时，借款人要准备相关资料，包含身份证件、户口簿、结婚证书（若有）、商铺产权证、买房合同、税票、租赁协议（若有）、运营证实（若有）等。

- 评估和审核。借款人必须授权委托资产评估公司对铺面进行评价，明确铺面的商业价值与可抵押使用价值。资产评估公司会出示分析报告，并递交给贷款公司。贷款公司会依据分析报告和借款人的资信状况，开展审核，再决定是否准许借款，及其借款金额、利率、时限等。

- 签订和下款。借款人和贷款公司在达成一致后，必须签署抵押借款合同，之后到房产交易中心申请办理抵押登记。贷款公司会到接到抵押登记证明后，将借款资金划拨到借款人特定账户。

2. 深圳铺面抵押借款的银行一般有以下几类：

- 国有制大中型银行，如中国工商银行、建设银行、农业银行等。这种银行的优势在于利率较低，信誉度比较高，但是对于借款人和店铺的要求很高，申请流程很长，信用额度比较低。

- 股份合作制商业服务银行，如招商合作银行、兴业银行银行、民生工程银行等。这种银行的优势在于服务项目较灵便，审核速度很快，信用额度比较高，可是利率也较高，可能会有一些额外的费用。

- 城市商业银行和农村商业银行，如深圳浦东发展银行、深圳农村商业银行等。这种银行的优势在于对当地顾客有一定的税收优惠政策，对铺面位置和种类有一定的协调能力，可是利率和成本很有可能比较高，信用额度比较低。

- 非银金融组织，如小贷公司、民间借贷公司等。这种组织的优势在于审核更快，办理手续非常简单，信用额度最大，可是利率最大，风险性较大。

3. 深圳铺面抵押借款的现行政策有以下几点：

- 深圳市要求，商业行为房产能够申请最多10年期限抵押借款，消费主要用途房产能够申请最多20年期限抵押借款。

- 深圳市要求，商业行为房产能够申请最大70%的抵押率（即贷款额度占房屋评估使用价值比例），消费主要用途房产能够申请最大80%的抵押率。

- 深圳市要求，申请商业行为房产抵押借款时，需要提供运营证明及企业营业执照等相关材料；申请消费主要用途房产抵押借款时，需要提供消费合同或交易税票等相关材料。

- 深圳市要求，申请房地产抵押借款时，需缴纳担保费、评估费、公证费用等各项费用；还款，需缴纳贷款利息、服务费等各项费用。

以上就是关于深圳铺面抵押贷款程序、深圳铺面抵押借款银行和深圳铺面抵押房贷政策的相关介绍。希望可以帮助到大家。

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