2023年,最新个人房产证抵押贷款所需要的材料及其相关流程

新买房者愈来愈多，银行的房屋产权证抵押贷款业务流程也变得越来越目不暇接，总会有贷款申请办理待审。针对个人而言，这也就意味着，本人提交材料后等候审核下款的时间也可能更久。因而，做好应急预案，事前把握房屋产权证抵押贷款的一整套步骤就十分必须。大家梳理出2023年，最新个人房产证抵押贷款所需要的材料及其相关流程：需要材料：1、 现房：房屋产权证、原购房协议书原件和打印……...

新买房者愈来愈多，银行的房屋产权证抵押贷款业务流程也变得越来越目不暇接，总会有贷款申请办理待审。针对个人而言，这也就意味着，本人提交材料后等候审核下款的时间也可能更久。

因而，做好应急预案，事前把握房屋产权证抵押贷款的一整套步骤就十分必须。

大家梳理出2023年，最新个人房产证抵押贷款所需要的材料及其相关流程：

需要材料：

1、 现房：房屋产权证、原购房协议书原件和复印件

预售房：买房预售合同、与银行签署的买房借款合同书、买房预交款收条影印件与此同时认证正本

多的人全部房地产：房屋所有权人及共有权人允许抵押的公证及贷款主要用途证实（共权人含有未成年还需提供出生医学证明）

2、 户口簿（贷款人必须要有所在地户口）

3、 结婚证书（单身人群需找辖区派出所出具单身证明）

4、 加盖公章的工资收入证明（银行风控审核有没有还款能力）

相关流程（现房、预售房）：

现房：

1、 联络房屋评估部门对所抵押房产进行评价，获得资产评估机构所开具的《房产评估报告》；

2、 借款人夫妻两人（已经结婚状况）至银行提交材料，签定房地产抵押合同书；

3、 材料审批情况属实，借款人和银行签署借款合同书；

4、 银行审批，成功后下款

5、 借款还款完成后，出具贷款结清证明，取回来房屋产权证

预售房：

1、 省掉评定阶段，借款人夫妻立即至银行提交买房预售合同等材料（见上），签署房地产抵押合同书；

2、 确定借款意愿，与银行签署借款合同书

3、 银行审核通过后下款

4、 预售房交货，借款人拿房产证后交由银行

5、 借款还款完成后，开证明取回来房屋产权证。

聚融小编提醒，现房开展房屋产权证抵押贷款时，在房屋评估阶段很有可能有待观察，资产评估机构或银行会依据现行政策、城市规划建设等多种因素综合考虑，为此确定最后评估价值。

除此之外，银行的贷款现行政策通常会有所变化，房屋产权证抵押贷款商品也会有一定的差别。所以在开展贷款前，除开备好必须的材料，还要对个人融资需求有一个细致入微的整体规划。

定向推广，要求各不相同，仅有适合自己计划方案，才可以在财产管理过程中游刃有余。

银行买房想像了不起的一平方公里幸福一直在身边

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。