深圳房屋怎么抵押贷款？

房屋抵押贷款简称房抵贷，在不影响自身使用的前提下将房产抵押，换取钱财用于经营或消费。房抵贷的额度都是跟房屋本身相关的，房屋价值高，那么评估的价值就比较高。能申请到的额度也会比较高。由于申请房抵贷的很多朋友都是大额长期周转，因此房抵贷一般也有期限较长的还款方式，不过民间机构一般不超过5年，银行较长一些，10年左右。能很好缓解借款人的压力……...

房屋抵押贷款简称房抵贷，在不影响自身使用的前提下将房产抵押，换取钱财用于经营或消费。房抵贷的额度都是跟房屋本身相关的，房屋价值高，那么评估的价值就比较高。能申请到的额度也会比较高。由于申请房抵贷的很多朋友都是大额长期周转，因此房抵贷一般也有期限较长的还款方式，不过民间机构一般不超过5年，银行较长一些，10年左右。能很好缓解借款人的压力！

说了这么多，很多朋友可能还是不明白房屋到底该怎么抵押？

一、个人房屋抵押流程

①借款人提交申请，提交相关资料；

②业务经理落实客户情况；

③评估人员实地调查；

④审批无误，借款金额与客户达成一致，签订抵押合同；

⑤过放款手续，将款项转入合同上指定的客户账户中；

⑥借款人按时还款，到期结清。

二、房抵贷的类型一般分三种；即典当、信托、银行。

①典当：顾名思义，将房屋典当给典当行，取得当金。在约定期限内按时支付利息费用；到期偿还当金，赎回房屋。好在正规典当行的利率都合法合规，收费透明无套路！

②信托：顾名思义就是在信托机构申请借款，信托机构的资金一般来源于各个委托人，委托人将资金存入信托机构,并确定使用对象、用途、期限、利率与金额等等，信托机构遇到合适的客户发放借款，借款人以房产抵押作为信托贷款的担保方式申请借款，综合费用至少在18%。缺点很明显；费用太高了！

③银行：将住房抵押或质押给银行申请借款，银行要求住房交易合同，按揭协议、按揭合同等等，且一般流程较长，审批较慢。长一点的一个月到两个月。对于急需用钱的朋友来说非常不友好！好在借款利率比前两者低！

综上所述，房屋抵押贷款就是将自身或第三者房产作为抵押的借款。房屋类型包含但不限于：住宅、公寓、写字楼、商铺、厂房等等。房屋借款的流程只比车抵贷难一点点。

总的来说，房抵贷是比较灵活的，主要看个人和房屋情况，选择合适的渠道利率会更低一些。

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