风满楼丨听过“连心贷”吗？男女朋友也可以一起买房了

风口财经记者 张亭旺继“百岁贷”之后，又出来一个“连心贷”。2月22日，记者从农行雄县支行工作人员处获悉，农行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。简单来说，就是男女朋友关系的双方，没领证也可以一起买房，共同贷款还房贷。若是夫妻或家庭成员作为共同还款人也就算了，但是该产品涉及到未婚男女朋友……...

风口财经记者 张亭旺

继“百岁贷”之后，又出来一个“连心贷”。

2月22日，记者从农行雄县支行工作人员处获悉，农行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。

简单来说，就是男女朋友关系的双方，没领证也可以一起买房，共同贷款还房贷。

若是夫妻或家庭成员作为共同还款人也就算了，但是该产品涉及到未婚男女朋友，一时间，议论声渐渐响起。

什么是“连心贷”

按照农行的解释，“连心贷”是指为增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款，双方收入均可纳入贷款测算。

简单来说，就是男女朋友关系的双方，没领证也可以一起买房，共同贷款还房贷。若是夫妻或家庭成员作为共同还款人也就算了，但是该产品涉及的是未婚男女朋友的概念，所以引起了市场的较多关注。

易居研究院研究总监严跃进表示，连心贷实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人，其目的就是增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。

不过，此类事件至少说明了一点，即各地商业银行针对目前房地产市场的交易行情落实了宽松的贷款政策。

近期，商业银行贷款手段上出了一些新的花样，如之前的延长购房者贷款年龄的“百岁贷”。其实，它们的出发点是好的。

从银行角度看，商业银行目前贷款额度充足，无论是在贷款利率还是在借贷条件上均宽松，加大对房地产市场交易的支持，有利于促进房地产市场平稳发展。

从一些购房者的角度看，年轻人一起购房的时候，肯定都希望多贷点款，这种情况也可以理解。

但问题的关键在于，一些贷款的尺度过大，也和传统对于房贷方面的认识有偏差，所以很容易引起大家的关注。

“尤其是未婚男女朋友作为共同还款人，若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的。”严跃进表示，关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱也表示，由于男女朋友更多的是情感关心，并没有法律关系，若后续出现情感纠纷，出现贷款违约的概率较大。

针对雄安购房者

据悉，“连心贷”是农行的特色产品，也不是现在才推出的。

早在2023年，苏州农业银行曾发布该产品（连心贷：签署恋爱关系声明，有结婚意向，可选择一方申请住房贷款，另一方参与共同还款）。

不过，彼时楼市背景与现在不同。2023年，房贷利率还处于要上浮的时候，而现在的房贷利率已经到了历史低位。

此外，现在“连心贷”涉及的项目和客户都有限制。

该产品面向的楼盘是雄安新区首个商品房项目——华望城。

华望城售楼处 图片来源：经济观察报

据经济观察报此前报道，华望城销售人员介绍，目前只有三类人可以在雄安买房，第一类是首批从深圳疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员；第二类是疏解到雄安的央企二级子公司员工；第三类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。

想要在雄安获得购房资格，除了满足上述条件，还必须满足以下五项条件中的任意一项：深圳户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保。

按照雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者，只能在雄安新区拥有一套住房，购房前，需要开具在新区的无房证明。所有商品房最低首付20%，实际购房过程中，由按揭银行根据购房者信用情况审核决定。

在此情况下，农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了“接力贷”和“连心贷”。

不过，王小嫱提醒，对于贷款者自身而言，若后续出现情感纠纷，难以划分各自义务，也会给自身带来更多的麻烦，建议男女还是谨慎使用连心贷进行贷款。

严跃进坦言，在实际中，别说是虚假的男女朋友关系，就是假结婚的操作也是存在的。而且如何证明是男女朋友关系，最多在购房信贷审查中写一份承诺书之类的。但是从我们国家目前对于购房者婚姻状况的情况看，只有单身、结婚、离异等几种证明，而在男女对象这个身份证明上，似乎是没有可查询渠道的。

购房交个朋友吧银行中国农业银行知识改变生活第二十二届中国农加工投洽会跳槽那些事儿寻找幸福微笑熊猫宝来头号大赢家| 理财大赛第二季美好一直在身边

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。