太一地产英国开发商了解到,随着生活成本的攀升,为尽快踏上房产阶梯,许多房主和房产投资者将抵押贷款期限延长至 35 年或 40 年,以降低每月还款额。
然而,Uswitch 的专家警告买家在考虑所谓的“巨额抵押贷款”时要谨慎行事。那么,选择长期的抵押贷款需额外支付多少利息呢?让我们根据英国第二大房产网站Zoopla的数据来了解下。
35 年期抵押贷款需要支付多少额外利息?
如果您申请 6% 的固定利率抵押贷款,那么在 35 年的期限内,您将向银行支付 179,000 英镑的利息。
这比按相同的 6% 抵押贷款利率支付的 25 年抵押贷款多出 53,000 英镑,后者支付的利息为 126,000 英镑。
40 年期抵押贷款需要支付多少额外利息?
如果抵押贷款利率为 6%,您实际上需要为价值 250,000 英镑的房产支付 206,000 英镑的利息。
如果相同的抵押贷款在 25 年内提取,您将少支付 80,000 英镑的利息 - 总计 126,000 英镑。
因此,较长的抵押贷款期限可能会帮助您踏上房产阶梯,或在短期内减少您的每月还款额。但总的来说,您能负担得起的抵押贷款期限还是越短越好。
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