深圳按揭买房怎么选择等额本息?

按揭买房怎么选择等额本息？等额本金？按揭买房怎么选？等额本金跟等额本息哪家好？按揭买房应当选哪一种还款方法？按揭贷款主要有两种还款方式，分别为等额本金和等额本息，二者之间有什么区别？·首先看等额本金。等额本金要在还款期限内把借款数量均分，每月还同样金额的本金和剩下借款所形成的利息。换句话说每月的本金不会改变，而利息乃是每月降低。所以选择这类还款形……...

按揭买房怎么选择等额本息？等额本金？按揭买房怎么选？等额本金跟等额本息哪家好？

按揭买房应当选哪一种还款方法？按揭贷款主要有两种还款方式，分别为等额本金和等额本息，二者之间有什么区别？

·首先看等额本金。等额本金要在还款期限内把借款数量均分，每月还同样金额的本金和剩下借款所形成的利息。换句话说每月的本金不会改变，而利息乃是每月降低。所以选择这类还款方式前期工作压力会非常大。

等额本息则在本金与利息的划分中，早期偿还的利息多本金少，还款时限一半以上之后才变为，本金多利息少。所以这种还款方式也会产生比等额本金更多利息。

先举例说明，就现在首套房利率3.9来计算，倘若借款50万以20年为基准，等额本息每一个月还款是3003块，20年所形成的总利息是22w。等额本金首空第一个月还款三千七百零八，从每一个月降低6块7，20年所形成的总利息是19.5w。因而等额本金毫无疑问要比等额本息要值得的。对于如何选择，一定要谨慎。

最先要对自身现阶段的家庭状况做评估，假如家庭年收入其实不算富裕，除开每月供还有其他的各个方面的支出规定，而且短时间并没有提早还款能力，那样建议还是挑选等额本息，终究对比等额本金要减少了700多块钱的开支。假如家庭年收入非常高，除掉支出之后每月能存到一笔钱，同时也没什么好的投入或是理财渠道。

那样等额本金就是你好的选择。尽管现在房贷利息早已降到历史最低的3.9，但是远远高于银行固定存款利息的。因此在确保生活品质的前提条件上，可以考虑每一年进行一次还款，5万或10万都能够为此降低总利息付出的努力，这实际上也算是一种理财方式。

以上就是我的观点，下一期见！

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