如何评估我们的购房能力

买房对大多数人来说是一件很大的事情，所以我们必须在早期阶段做很多工作，其中之一就是评估他们的购买能力。因为购买能力影响了购买房屋的面积，更重要的是，它与未来的生活质量有关。那么，我们应该如何评估我们的购买能力呢？让我们来看看下一个小边总结的相关介绍。

一、分析家庭财务状况

也可用于股票、基金等投资。也可以用于股票、基金之类的投入。

二、选择合适的付款方式

目前，买房的方式主要有两种：全额买房和贷款买房。如果你手头有足够的钱，你可以选择一次性付款买房。这样，你就可以在不支付手续费和银行贷款利息的情况下获得折扣，手续简单，但也存在一定的后续风险。如果你没有足够的钱，你应该选择贷款买房，这也是大多数人的选择。在选择贷款买房时，我们应该注意两个问题：可支配资金是否足以支付首付？你有偿还贷款的能力吗？首付能力和偿还贷款能力的综合体现是购房能力。

一般来说，小编建议25-30岁买家的月供占总收入的40%-50%以下，35岁以上买家建议总收入的30%以下。此外，贷款人可以保留一年的抵押贷款，以避免贷款中断。

三、查询信用调查是否有问题

当购房者选择贷款买房时，他们首先需要确认他们的信用调查是否有不良记录。银行将在审批您的住房贷款申请时查询贷款人的信用调查。这里的信用调查主要是指信用卡和贷款。如果情况严重，银行可能会拒绝贷款申请。

四、分析自己的养房能力

买房不仅仅只需购房款，因为买房除了首付月供之外，还有契税、维修基金、印花税，二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等。

以上是小编总结的如何评估我们的购房能力。此外，小编需要提醒的是，购房者还应考虑物业费、供暖费、水电费、家电费等相关费用。看完这些费用后，压力很大吗？因此，在买房之前评估养房能力是非常重要和必要的。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。