买房时要准备哪些费用?

因为在房屋交易过程中需要大量资金，如果买家准备不足，可能会导致房屋交易程序中断，如果买家选择贷款买房，甚至首付不回来，即使数万元，对买家来说，缺钱很难得到，所以买家应该准备买房子，所以买房子准备什么费用？

1、购房款

至少需要准备30%的首付和月供。就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。

2、装修费用

虽然现在很多大开发商都在向精装房靠拢，但目前市面上的新房大多是毛坯房。买家收房后，需要考虑装修问题，准备好装修费用，这也是一笔必要不小的开支。因为装修的档次和风格不同，所需的资金也不同。

3、购房税费

在购房过程中，购房者需要缴纳购房所需的契税，契税以房屋产权变更为征税对象。房屋契税需要根据房屋面积征收，主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。无论是买新房还是二手房，都需要缴纳契税。如果买家买二套房，他们需要缴纳的契税越多。

4.房屋维修基金

如果购房者选择购买新房，合适的房屋需要支付房屋维修基金，房屋维修基金在房屋保修期后，如果房屋公共部分需要维修或更换，由房屋维修基金承担，如果购房者购买二手房屋，则不需要支付额外费用，即第一次交易需要支付房屋维修基金。

5.中介服务费

对于选择购买二手房的购房者，大多数人选择通过中介公司交易房屋，找到中介公司交易，买家需要支付中介服务费，中介服务费也很多，但不同的中介公司收费标准不同，买家在选择中介公司时可以咨询中介费，可以选择更便宜的中介公司进行交易。

关于买房时要准备哪些费用的相关内容，小编就为大家介绍到这里，对于贷款买房的购房者来说还需要计算好房贷发放下来之后自己所需还款的费用，应该是占月收入的二分之一甚至三分之一，以免在还贷过程中出现房贷断供的情况，一旦发生断供的情况，对于购房者来说有很大的影响，不仅征信受损，甚至有可能房屋也会被拍卖。

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