深圳买写字楼有没有抵押贷款 买写字楼有没有抵押贷款的

大家好，2023-09-04 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买写字楼有没有抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买写字楼有没有抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。写字楼按揭贷款政策？我是办公用房能做抵押吗？郑州哪些银行可以做写字楼抵押？写字楼按揭贷款政策？写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5……...

大家好，2023-09-04 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买写字楼有没有抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买写字楼有没有抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

写字楼按揭贷款政策？

我是办公用房能做抵押吗？

郑州哪些银行可以做写字楼抵押？

写字楼按揭贷款政策？

写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。



写字楼按揭贷款首付办理流程

1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入账户。

购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用公积金贷款。希望可以帮到你

我是办公用房能做抵押吗？

办公楼可以抵押贷款。

除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。

但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

郑州哪些银行可以做写字楼抵押？

房产抵押贷款，因具有利率低、额度高、还款方式平灵活等诸多有点，在当下社会中，成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式。写字楼也可以申请抵押贷款的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼，店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的。

目前郑州地区能做写字楼的银行有交通银行 农商行银行，不过最有利的政策还属交通银行五年的先息后本 月息3.83厘 真是难得的好机会。

郑州每个银行都能做写字楼抵押贷款业务，只是每个银行受房地产授信指标占比的管控，和对市场系统性风险的担忧，可能阶段性暂停或者缩紧对写字楼抵押贷款业务的审批和投放。

目前该项业务比较流畅的银行主要有华夏银行、广发银行、农村商业银行等。

到此，以上就是小编对于买写字楼有没有抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买写字楼有没有抵押贷款的解答对大家有用。

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