深圳抵押写字楼需要资料公对公 写字楼抵押需要哪些资料

大家好，2023-09-05 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押写字楼需要资料公对公的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押写字楼需要资料公对公的解答，让我们一起看看吧。大富翁房子抵押规则？大富翁房子抵押规则？1.房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还……...

大家好，2023-09-05 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押写字楼需要资料公对公的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押写字楼需要资料公对公的解答，让我们一起看看吧。

大富翁房子抵押规则？

大富翁房子抵押规则？

1.房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。

2.而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法或者说很难抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

3.房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二.房屋抵押获得套现的规定

1.第一种是社会上的财务公司以期权的性质卖给他。假如现在值30万，但是我现在以15万的价格卖给你这个公司，我卖的是一个20年的期权也就是20年以后你才能过户，但是你这个朋友现在就能得到15万。

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