深圳建行有房地产抵押贷款吗?

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作为我国最大的银行之一，建行自然也就给予房地产抵押贷款业务。那样，建行有房地产抵押贷款吗？下边，国祥金服小编给大家详解。

建行房地产抵押借款简述

建行房产抵押借款是一种以房地产为抵押物，在银行贷款的一种方式。这类借款灵便、能贷额度比较大，适用于大额支付或企业运营流动资金等多个方面。建行房产抵押借款一般分为个人住房贷款和商业房贷二种，各自适用不一样的用户群体。

个人住房贷款

个人住房贷款就是指本人以自己的房子或商业公寓为抵押物，在银行贷款用以消费、室内装修、度假旅游、金融等层面。建行个人住房贷款的贷款额度一般为房屋评估价值的50%-70%，最高达2000万余元。贷款期限一般为1-20年，还款方式灵便，可以选择等额本金还款、等额本息还款或先息后本贷款等多种形式。

商业房贷

商业房贷就是指机关事业单位、个体户和以自有产权住房为抵押物，在银行贷款用以企业流动资金、扩大经营范围等多个方面。建行商业房贷的贷款额度一般为房屋评估价值的50%-70%，最高达5000万余元。贷款期限一般为1-20年，还款方式灵便，可以选择等额本金还款、等额本息还款或先息后本贷款等多种形式。

建行房地产抵押借款的优点

1. 贷款额度高：建行房地产抵押借款最高达5000万余元，可满足不同顾客的融资需求。

2. 贷款年限长：个人住房贷款最多可贷20年，商业房贷最多能贷15年，借款期限灵便，可根据客户的作出调整。

3. 还款方式多种多样：建行房地产抵押借款适用等额本金还款、等额本息还款、先息后本贷款等几种还款方式，让用户可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

4. 利率特惠：建行房地产抵押借款利率较低，并且还有一些税收优惠政策，如首套房贷利率特惠等。

怎样申请建行房地产抵押借款？

1. 提前准备材料：本人身份证、房屋产权证、偿还能力证实、婚姻生活、收益、工作中等方面证明文件。

2. 去银行查询：前去建行网点办理借款事项，掌握贷款额度、利率、还款方式等相关信息。

3. 办理贷款：依据个人需求和资产情况，找到适合自己的房地产抵押信贷产品，填好申请表格并提供相关材料。

4. 审批下款：建行会根据用户的申报材料和资信情况进行评价，审核通过后就可以下款。

建行房地产抵押借款常见问题

1. 贷款额度不适合太高，应根据自己的偿还能力和债务情况开展合理安排。

2. 贷款年限不宜过多，较长的借款期限也会增加还款金额与风险。

3. 还贷的时候要注意准时还款，防止贷款逾期，以免影响个人征信记录。

汇总

建行作为我国最大的银行之一，给予房地产抵押贷款业务，贷款额度高、时限灵便、还款方式多种多样、利率特惠等优点比较明显，可满足不同顾客的融资需求。在办理建行房地产抵押借款时，需要注意合理安排贷款额度和时限，准时还款，防止逾期影响个人征信记录。

小知识分享

在办理房地产抵押借款时，银行将依据抵押物评估值来决定贷款额度，因而，需要获得更多的贷款额度，就应注意房子装修与维护，维持房子的价值与竞争能力。

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