深圳什么是房产抵押证?怎么选择?

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作为一种比较常见的贷款还款方式，房地产抵押银行贷款需要提供房地产抵押证或是房地产抵押证明。这二者有什么区别？文中为您详解。

什么是房产抵押证？

房地产抵押证，就是指承租人为了能向银行借款向银行提供的一种证明，证明该房屋早已抵押给银行。简单点说，便是借款人把房屋产权留到自身手上，反而把房地产抵押给银行，做为借款的贷款担保。假如借款人无法准时还款，银行能通过司法程序将房地产卖掉，来取回借款。

什么是房产抵押证明？

房地产抵押证明，就是指承租人将房地产早已抵押给银行的证明，一般由银行出示。证明有着该房屋的人都向银行办理了抵押借款，而且该房屋早已被抵押给银行。与房地产抵押证不一样的是，房地产抵押证明是银行开具的，而非承租人自身提供的。

二者的功效

一般来说，银行都会要求借款人提供房地产抵押证或是房地产抵押证明。主要是因为银行必须确保自己借款有充足的贷款担保，假如借款人无法准时还款，银行能通过抵押资产来取回借款。因而，房地产抵押证或房地产抵押证明全是证明借款人已经把房地产抵押给银行，做为借款的贷款担保。

怎么选择？

在挑选提供房地产抵押证或是房地产抵押证明时，一般来说，银行会出现自己的需求。有一些银行只允许房地产抵押证，有一些银行只允许房地产抵押证明。因而，在办理贷款前，一定要先掌握银行的需求，随后再选提供哪一种证明。

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在挑选提供房地产抵押证或是房地产抵押证明时，一定要注意证明信息真实性。假如证明与事实不符，银行可以拒绝借款或是追究刑事责任。因而，在提供证明前，一定要确定证明信息真实性，同时保证证明的完好性。

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