深圳房地产抵押与撤销的差别

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作为一种比较常见的借款方法，房地产抵押在咱们日常日常生活是常见的。可是，针对房地产抵押与撤销这两回事，好多人可能存在一些困惑。下边，国祥金服小编就给大家全面解析一下房地产抵押与撤销的差别。

Q：什么是房产抵押？

A：房地产抵押就是指借款人把自己的房地产做为抵押品向银行或者是其它金融机构办理贷款的一种方式。在借款人无法按合同约定偿还借款的情形下，银行或者是金融企业能通过抵押物卖掉去进行债权追索。

Q：什么是房产抵押的撤销？

A：房地产抵押的撤销指的是在贷款年限内，借款人提前还贷借款或者利用其他方法消除抵押物抵押权的一种行为。一般情况下，借款人应当向银行或者是金融企业明确提出撤销申请办理，并且在通过审批后，办理手续。

Q：房地产抵押与撤销有什么不同？

A：房地产抵押和房产抵押的撤销相比而言是两个截然不同的定义。房地产抵押是一种贷款还款方式，是借款人为了获取借款而把自己的房地产做为抵押物向银行或者是其它金融机构办理贷款。而房地产抵押的撤销，要在贷款年限内，借款人提前还贷借款或者利用其他方法消除抵押物抵押权的一种行为。可以这么说，房地产抵押是一种借款个人行为，而房地产抵押的撤销则是一种消除抵押权利的个人行为。

Q：房地产抵押的撤销是不是有哪些常见问题？

A：房地产抵押的撤销是一种比较复杂的实际操作，应注意以下几方面：

1.借款人要提前与银行和金融企业进行交流，掌握手续及注意事项。

2.借款人要提前结算有关借款，保证借款清零后才可以进行抵押物消除。

3.借款人必须保证自己的房屋产权证手中，不然能给消除抵押权带来一定的不便。

总而言之，房地产抵押和房产抵押的撤销是两个不同的基本概念，必须结合实际情况来操作，与此同时还需要注意有关的办理手续及注意事项。

汇总：

房地产抵押和房产抵押的撤销是两个截然不同的定义，前面一种是一种贷款还款方式，后面一种是一种消除抵押权利的个人行为。在开展房地产抵押和房产抵押的撤销时，应注意手续及注意事项，以防止不必要的损失与风险。

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