揭密深圳掩藏负债贷款市场,并对形成的原因、不良影响、应对策略

深圳做为我国经济关键城市与国际金融中心，近些年负债安全隐患日趋严重。下面我们就揭密深圳掩藏负债贷款市场，并对形成的原因、不良影响、应对策略展开分析。

一、违法贷款市场的泛滥成灾

伴随着金融业市场的多样化发展，违法贷款市场慢慢盛行。这种贷款企业常常以利息高贷款为营销手段，吸引了大批贷款人。在深圳，违法贷款市场状况更为广泛，非法获利已经达到了数百亿元。

最先，这种违法贷款企业运营透明，经常藏匿真真正正利率和成本等相关信息，造成贷款人负债无尽。并且，所以这些贷款组织并不属于合理合法组织，基本上不会受到监管，通常存有催债、违法抵押等情形，对贷款人造成很大的心理状态与经济负担。

次之，违法贷款市场有链式反应。这些企业从业者都是属于中低收入人群，而围着这种从业者的违法劳务派遣公司及其金融公司一样挂有“高回报高危”的招牌，而事实上，金融公司的贷款年利率一般也很高，促使大量要用贷款付款生活费得人陷入经济危机。

最终，这种受到影响群体往往是人力资本市场的弱势人群，年青人和低收入群体居多。违法贷款市场的兴起针对全社会的发展趋势也形成了比较严重危胁。

二、房地产市场狂热的

深圳的房地产市场价钱一度持续上升。截止到2023年，深圳房子价格已经突破了5万余元/平方米，归属于全国各地最高值。

但是，房地产市场狂热的也不符合深圳的具体经济状况，只因为投机行为和投资的目的所产生的一种负效应。当房子价格过度吓人时，通常需要很多贷款来支撑购房者的融资需求。

融资需求主要来自两方面，一个是房地产房地产商跟高融资杠杆，二是项目投资房地产的一般住户和中小型企业。但是，这种贷款人一般没有具体的第一还款来源，如同2008年美国金融危机里的贷款人一样，进而导致全部经济体制奔溃。

除此之外，随着我国慢慢提升房地产金融业监管，所说“中介组织”慢慢兴起，借此机会躲避金融业管束。这种“中介组织”运营模式类似传统式房产中介公司，但其实在办理贷款时经常涉嫌欺诈和违反规定。

三、政府个人行为的不正确

在深圳，政府单位参加的财税问题已经成为危害负债风险性的重要因素之一。

政府个人行为的不正确体现在两方面。第一，一些城市招商引资工作的单位为了满足廉租房政策、吸引住外来投资，对于企业放开或减免有关税款或收费标准，促使政府单位的财政总收入受到影响。这种做法不仅增加了政府的财政局潜在性压力，并且也使政府无法担负自然环境、文化教育、医疗和公共文化服务。

第二，政府管理的国企和金融企业经常遭遇巨额负债，并且在金融市场的经营过程中，优先却远比私企高。而因为单位和个人的股权融资必须，原本可用于发展趋势公用事业资金，又被迁移走支助商贸企业，产生“不透明公共性负债”。

四、监管体制不完善

金融业市场行业正常运转必须监管制度的优化和完善，但深圳金融业市场的监管管理体系却显现出缺乏完善的制度性保证的难题。

深圳市财政局、中行、乃至民间团体都是有监管及管理的工作职责和支配权，但他们通常无法有效认证与控制违法贷款组织、政府单位、国企和金融企业等多个机构财政局情况及交易明细。

所以目前，针对违法贷款行业市场准入条件限定偏少，证劵市场、期货交易市场、债卷市场的标准化运营也还不清楚。这都要监管制度的进一步完善。

五、汇总：

文中揭露了深圳负债隐患的四个主要领域，包含违法贷款市场的泛滥成灾、房地产市场狂热的、政府个人行为的不正确和监管体制却不完善。总得来说，处理深圳负债安全隐患必须多方共同奋斗，除开政府、金融企业和违法贷款组织应当充分发挥更大的作用和岗位职责外，更应该公众的一同监管和对策制订。

本文由深圳贷款企业梳理。

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