深圳买房贷款注意事项,紧紧围绕房屋产权证明申请办理攻略大全

文中介绍深圳买房贷款注意事项，紧紧围绕房屋产权证明申请办理攻略大全进行，内容包括四个方面：公积金贷款、商业贷款、购房合同、房子抵押。在这篇文章中，你将了解深圳买房贷款的时候需要注意的每个关键点，如何更好地在买房贷款环节中能够更好地防止各种各样风险性。

一、公积金贷款

1、掌握公积金贷款的原理

公积金贷款就是指借款人向公积金管理中心借款，用于支付自住房的一种方式。该贷款额一般在50万之内，还款时限一般不超过30年。借款人的月还款信用额度将依据贷款额度、还款时限和年利率等多种因素来确定。

2、掌握公积金贷款的需求

若想申请办理公积金贷款，借款人必须满足下列规定：

（1） 具备稳定工作和固定收入，持续交公积金满一年；

（2） 没有别的住宅；

（3） 借款用途一定要选购自住房。

3、留意公积金贷款风险

公积金贷款尽管在诸多方面更具优势，但在挑选银行或理财公司时，一定要谨慎。一些不良金融企业和贷款中介公司通常会运用借款人的需要，把各种偏高的中介服务费或贷款利息等额外借款人在上，提升借款人还款压力。因而，在申请公积金贷款时，挑选声誉优良、实力雄厚的金融企业和贷款中介公司尤为重要。

二、商业贷款

1、掌握商业贷款的原理

商业贷款就是指借款人向银行业或其它金融机构，用于支付自住房的一种方式。商业贷款信用额度一般比较大，还款时限一般不超过30年，借款人的月还款信用额度都将依据贷款额度、还款时限和年利率等多种因素来确定。

2、掌握商业贷款的需求

在困难面前申请办理商业贷款，借款人必须满足下列条件：

（1） 具备稳定工作和固定收入；

（2） 个人信用记录优良，有充足的还款水平；

（3） 借款用途一定要选购自住房，并且不可在商业行为中应用。

3、留意商业贷款风险

商业贷款相对于公积金贷款在利率的还款水平上存在更多的风险性。因而，在办理商业贷款以前，借款人需要做好足够的财务预测、收入支出资金预算风险评估。与此同时，选择合适的银行贷款利率和还款时限，以避免因为还款艰难而引起的风险与贷款利息。

三、购房合同

1、掌握购房合同基本要求

在深圳购房，交易双方务必签署靠谱、合法合规购房合同。购房合同中一定包括下列因素：

（1） 买卖双方的相关信息；

（2） 房子的相关信息、总面积、费用等；

（3） 房屋产权证明和完整的房屋所有权链；

（4） 买卖交易规定时间、地址、方法、要求等。

2、留意购房合同风险

在办理购房合同前，一定要仔细阅读文章合同文本，并一定要让专业人员参加合同审核和签订全过程，以免发生合同条款虚报、违反规定、不益于自身权益的状况。与此同时，在签合同前，深入了解房子的各种信息内容，保证不存在什么别的担保费用、借款账款、租用状况、税金等诸多问题。

四、房子抵押

1、掌握房子抵押的原理

房子抵押是指由房屋产权证明做为抵押品，向银行和别的金融机构的一种方式。在买房贷款环节中，一般都规定抵押房子做为贷款担保，以确保还款的安全稳定性。

2、留意房子抵押风险

在抵押房子以前，借款人务必深入了解房屋产权证明信息内容、价值等多项信息内容，并要明确抵押贷款的利息、还款周期和抵押用品等协议条款。在办理抵押协议书时，一定要遵照公正公平标准，即合同文本要确定、有效、合理合法，而且需有权威性的单位进行评价和评定。

五、汇总

买房贷款虽是一种通用的金融业方法，但是这里依旧存在一些风险与难题。为了防止以上风险与难题，借款人应当深入了解各种各样贷款种类的基本前提和操作步骤，及在购房合同签定房屋抵押过程的疑难问题和安全风险。与此同时，挑选声誉优良、经验丰富的银行或贷款公司都是确保买房贷款可靠的有效手段。

本文由深圳贷款公司梳理。

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