深圳购房借款申请标准全集

伴随着深圳市飞速发展，越来越多的人开始在这座城市购买房屋，而借款成为了许多人完成购置产业理想的路径。本文将详细介绍深圳购房借款申请标准全集，详细说明资产、个人信用、房屋产权证明等申请办理关键点，帮助读者掌握基本知识。

一、资产有关

1、房贷首付比例：

买房贷款的首付款一般需要自费30%之上房价，针对不同的产权性质还可能需要更高的占比。因而，在购房前，要检查一下是否有足够的首付。

2、总贷款额：

申请贷款的总额根据自身的还贷能力和首付的比例计算确定，但一般银行贷款信用额度不能超过房屋价格的80%。因此，在申请贷款前，要评定好自己还贷能力和买房费用预算，防止超过自己经济能力范畴。

3、固资证实：

在申请贷款时，必须提供他们拥有的固资证实，例如银行资金证明、个股、投资等资金证明等。

二、个人信用有关

1、信用记录：

银行对于借款申请人的信用记录比较关心，因此在申请贷款前，必须要先检查自己的信用记录是否到位，是否存在贷款逾期等不良信用记录。假如没有良好的信用记录，必须要先开展信用修复。

2、个人收入证明：

保险公司在验核借款申请时，会关注申请人的资产情况，所以需要提供工资银行流水、缴税单等个人收入证明。

3、个人征信查询受权：

在申请贷款时，必须申请人提供征信系统查询受权，银行将根据个人征信查询申请人的信用记录，进行综合评估。

三、房屋产权证明有关

1、买房合同：

在申请贷款时，必须提供买房合同做为证实。买房合同应当详细记录了房子的相关信息、交易双方签名盖章、市场价格等详细信息，再经过公正。

2、房屋产权证明：

申请贷款的时候需要提供房屋产权证明证或土地证明，而且这些有效证件一定要是真实可靠的。

3、抵押权证实：

假如申请人选购的房子早已被银行或者是银行等金融机构抵押，必须提供对应的抵押权证实。

四、别的相关注意事项

1、银行贷款利率：

银行贷款利率是购房者需要重点关注问题，现阶段一般分为贷款基准利率和利率浮动二种，购房者必须根据自身的还贷能力和经济状况，选择合适的银行贷款利率种类。

2、贷款年限：

贷款年限是和申请人合同约定的借款期限，一般有5年、10年、15年、20年、25年与30年等不同借款期限挑选，购房者必须根据自身的经济状况，选择合适的贷款年限。

3、申报材料：

在申请贷款时，必须提供一些基本个人资料，如身份证件、户口簿、结婚证书、工作单位证明、企业营业执照、学历证书等，购房者应注意准备齐全的申报材料。

五、汇总

通过以上的讲解，能够得知在深圳购房借款申请时，需要注意的问题还是非常多的，必须购房者先了解相关知识和标准，然后进行准备工作。与此同时，提议购房者可咨询深圳贷款公司专业人士的建议和协助，以确保自己的买房和借款申请顺利开展。

本文由深圳贷款公司梳理。

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