深圳公积金贷款攻略大全

深圳公积金贷款是许多深圳市民所选择的房屋购买方式之一。本文介绍深圳公积金贷款攻略大全，致力于为阅读者提供一些背景资料，详细解释怎样申请深圳公积金贷款，及其顺利拿到贷款的小技巧。

一、申请办理深圳公积金贷款的前提条件

1、合乎深圳户籍的持续缴交公积金两年以上之上。

2、初次选购不分购房区域或二手房，但购房总面积不能超过140平米。

3、自行应用公积金贷款且信用额度不超过购房总额的70%。

4、并没有户下其他房产，而且没有在深圳市范围之内享受过“自住商品房公积金贷款”税收优惠政策。

二、深圳公积金贷款信用额度及时限

1、首套房的选购贷款信用额度不超过购房总额的70%。

2、二次贷款信用额度不超过首套公积金贷款金额的70%。

3、贷款时限不超过30年，但年龄超过60岁申请者贷款时限不能超过抵达60岁期限。

三、申请办理深圳公积金贷款的流程

1、到公积金监督机构出具公积金获取申请表格。

2、由首套消费者给予《购房合同书》原件和复印件。

3、经住宅公积金管理处审批，核查申请者公积金余额，明确可贷款信用额度。

4、由贷款人填好公积金贷款申请表格同时提交金融机构。

5、银行审批申请材料，并评估抵押物使用价值。

6、金融机构审批后，贷款人需缴纳有关手续费用，及其购房首付。

7、银行会贷款发放给开户人指定购房账户上，购房的人在购房账户上申请办理转帐办理手续，进行购房款付款。

四、顺利拿到深圳公积金贷款的小技巧

1、立即缴交公积金，持续缴交公积金两年以上。

2、先了解房产新政策与银行公积金贷款现行政策。

3、提前准备购房资产提前准备，申请办理公积金贷款时首付需已到位，此外还要预埋别的购房所需的费用。

4、备好申请办理公积金贷款所需材料，提早资询公积金监督机构，获得有关信息，并确定申报时间。

5、选择适合自己的金融机构，不同银行对公积金贷款额度、时限、手续费用等略有不同，必须提前准备较为与分析。

五、汇总

文中阐述了深圳公积金贷款相关政策和办理流程，及其顺利拿到公积金贷款的小技巧。期待大家可以增强对深圳公积金贷款的认知，更好地利用公积金贷款完成购房理想。

本文由深圳市贷款企业梳理

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