深圳公积金购房提取和贷款攻略

本文介绍深圳公积金购房提取和贷款攻略。伴随着深圳房子价格不断上升，越来越多的人开始应用公积金购房。本文将从公积金账户的开立、提取标准、贷款额和资格审查等4大领域给您提供详细的讲解，致力于帮助阅读者更好的了解深圳公积金购房提取和信贷相关政策。

一、公积金账户开立

1、公积金账户申请办理

申请办理公积金账户必须符合下列条件：

（1）年龄要求16周岁以上非农户口住户；

（2）未领到退休养老金和暂住证；

（3）法定劳动年龄里的从业者；

（4）定居或工作单位在深圳的私营企业或外资公司职工；

（5）在深圳以市场化方式组织事业单位工作；

（6）在深圳以社保交费方法享有医疗保险、社保国家公务员种籽岗、相互配合岗和员工。

2、公积金账户材料提供

开立公积金账户需提供以下材料：

（1）身份证原件；

（2）私人账户；

（3）户口本原件和复印件；

（4）近期6个月社保缴纳证明及社会保障卡；

（5）人或单位开户证明。

3、等候审核

开户资料提交后，需要等1至3个工作日日开展公积金账户审核。

二、提取标准

1、提取主要用途

个人公积金提取必须满足以下主要用途之一：

（1）选购自住房；

（2）与单位签订的拆迁补偿协议中列有赔偿资产一部分；

（3）医治特殊病种，在本地劳保用品单位办理备案；

（4）因为自己患重大疾病、和本人住在一起的另一半、爸爸妈妈、儿女生病需要手术住院治疗，证明文件需提供住院费用收费标准收条和病史汇报；

（5）因为自己残废丧失劳动能力且已进行了残疾鉴定，证明文件需提供残废检验证书和鉴定结果；

（6）获得劳动合同书或是协议约定的法律规定抚养义务，提供抚养证实；

（7）满五年未提取因工伤事故、病或其它不是本人原因造成不会再具备从事原工作中的前提条件或无法从业相匹配的的人员。

2、提取占比

（1）买房提取：

公积金账户里的积淀存款的50%用以首套房、二套普通住宅的消费。第三套及以上普通住宅无法使用个人公积金提取。

（2）别的提取：

房屋租赁、室内装修、大额医疗等提取比例是账户上全部积储金额的100%。

3、提取原材料

个人公积金提取申请办理需提供以下资料：

（1）买房提取：买房合同、按揭合同及身份证、户口簿原件和复印件等。

（2）别的提取：有关申请报告、原材料原件和复印件等。

三、贷款额

1、贷款最高额度

第一套住房最多可借款公积金账户里的120%，二套或以上住宅最多可借款公积金账户里的60%。

2、贷款年限

最多30年。

3、银行贷款利率

公积金贷款利率分6档，不一样期限银行贷款利率不一样，最少年化利率为2.75%。

四、资格审查

1、公积金账户缴交时长

依据《深圳市公积金中心细则管理办法》要求，申请办理提取住房公积金的本人，理应则在名字的公积金中心缴纳公积金的累积时长，自和单位初次缴存公积金至申请办理提取之日起不得少于12个月。

2、身份证件、户口簿等相关证件齐全有效

在提取或借款申请中，相关证明的数据务必准确。

3、买房合同是不是真实有效

买房合同需符合政策规定，不可违规违纪。

4、住房贷款是否正确

住房贷款需符合有关资格审查规定。

五、汇总

文中阐述了深圳公积金购房提取和贷款攻略，从公积金账户开立、提取标准、贷款额和资格审查等4大领域进行了全面的论述。读者在开展深圳公积金购房提取和借款时，可以根据文中提供相关政策，更准确地来操作。

本文由深圳信贷公司梳理。

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