深圳贷款购房提取公积金攻略大全

下面我们就带大家全面了解深圳贷款购房提取公积金攻略大全，给您提供更好的背景资料，帮助你更加轻松地了解文中活动的主题。

一、掌握深圳贷款购房的相关情况

1、深圳贷款购房基本要求

深圳政府规定，购房者必须取得深圳市户口，并且没有在深圳市有着其他房产。

2、深圳贷款购房的融资模式

深圳贷款购房主要是通过商贷和公积金房贷完成。

3、深圳贷款购房住房公积金缴存及银行贷款利率

深圳市公积金商房屋贷款利率为3.75%。

深圳市公积金个人住房贷款利率为3.25%。

二、深圳公积金借款购房攻略大全

1、第一步：明确购房意向并计划购房资产

在确认购房意向后，购房者必须备好购房所需要的资产，主要包括首付和贷款额度的挑选。首付一般需要付款房价30%至50%，贷款额度依据购房者还贷能力和购房所在地不一样，可以考虑公积金房贷或商贷。

2、第二步：交公积金

购房者必须在购房前把本人公积金缴存至深圳市住房公积金管理中心。

3、第三步：办理公积金借款

购房者必须至深圳市住房公积金管理中心第三方贷款明确提出公积金房贷申请办理，按相关规定提交资料。

4、第四步：审核公积金房贷

深圳市住房公积金管理中心会让购房者借款申请进行审查，包含本人还贷能力、购房房子的合理合法等。通过审核同意后，金融机构就会放贷资产。

三、常见问题及注意事项

1、贷款额度的挑选

购房者必须根据自己的还贷能力的现象，选择适合自己的贷款额度。贷款额度也对购房者还钱的工作压力造成重要的影响。

2、贷款年限的挑选

购房的人在挑选公积金房贷时限时，必须根据自身的还贷能力，并且也需要考虑房子的价格波动状况来选择合适的。

3、保证金的交纳

购房者需缴纳一定的担保金，担保金是多少以银行规定为基准。保证金的交纳都是购房者购房的前提条件之一。

四、深圳公积金借款购房优缺点

1、深圳公积金借款购房的优势

（1）贷款利息低：

深圳公积金借款购房利率相对于其他贷款还款方式来讲比较低，并且相比商贷来讲更加出色。

（2）办理流程简约便捷：

申请办理深圳公积金借款购房相比商贷来讲难度系数比较小、办理手续不繁杂，与此同时速率也比较快，申请办理通过率更高一些。

（3）自有资金靠谱：

深圳公积金借款购房的融资渠道是特定公积金账号，相对于商贷的贷款还款方式来讲，公积金贷款自有资金更加靠谱。

2、深圳公积金借款购房的缺陷

（1）缴交时间限制：

深圳市住房公积金管理中心对购房者本人公积金缴存时长有明确的规定，倘若缴交时长不够，将无法办理公积金借款。

（2）信用额度受限制：

深圳市住房公积金管理中心对个人公积金贷款额度也有一定的限定，并且金融机构还会根据购房者还贷能力状况去进行贷款额度的额定值，假如个人信用记录欠佳，贷款额度可能比较低。

五、汇总

文中给您阐述了深圳贷款购房提取公积金攻略大全，包含深圳市公积金贷款额度，缴交时间限制及办理流程等。另外还讲述了深圳公积金借款购房优缺点，协助购房者更好的了解和判断贷款还款方式。

本文由深圳贷款企业梳理

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