买房看单价还是总价?怎么挑选性价比高的房子?

买房子对于购房者来说算是人生中非常重要的一件事情，当然这对于购房者来说也是一件比较困难的事情，所以购买房屋的时候可谓是愁喜参半，再加上比较激动，很多购房者在挑选房屋的时候就会脑子一片空白，只听销售人员的介绍，胡乱的就定了房，今天小编就来讲讲，买房看单价还是总价？怎么挑选性价比高的房子？

买房看单价还是总价？

首先要搞清楚房子的单价和总价代表什么，这样才能比较两者的参考价值。虽然买房要结合这两个价格，但总要有重点。一般来说，房屋总价是房屋交易价格的总数，这反映在房屋的价值上；单价一般是指某一房屋类型和楼层的房屋单价。影响房价的因素很多，所以房子的个人成本也大不相同，很多购房者都不清楚，所以房子的总价更有参考价值。

如何选择性价比高的房子？

1.选择适合自己的房子

在买房之前，买家必须建立选择合适的房子的想法。不同的购房群体有不同的购房需求。对于刚需的人来说，什么样的房子才是性价比高的房子？小编认为，合适的房子是性价比高的房子。因此，当刚需的人买房时，他们应该首先考虑房子的性能，比如房子的类型，然后再考虑价格。如果你喜欢房子的各个方面，你应该果断地赢。

2、看区域潜力

当你选择房子时，你可以把房子的位置放在首位，位置对房子的价格有很大的影响，一些位置有明确的规划，房地产的潜力，在价值水平上会有一定的潜力，即使现在在位置，交通缺陷，但在未来的区域将有很大的支持，对于买家来说，买房就是买未来，只要经济在发展，房价会有支撑。

3.选择品牌开发商

所谓性价比高的房子，就是以比较低的价格买比较好的房子。另一方面，买房后，房子有潜力吗？相信大家都知道品牌效应，品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成未完工程。一般来说，品牌开发商会统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还会有相关的大型配套设施，这样社区环境就会迅速增长。这样的房子以后要卖，空间会很大。

4、看得房率

买房的总价与房子的单价和面积有关，所以如果你想得到更大的房子，在选择房子时也要注意房子的住房率。由于楼高、楼层结构等因素的影响，不同建筑的得房率存在差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积应计入共享面积，这些配套设施需要占用面积，即共享面积大，入住率低。

以上是关于买房是看单价还是总价，如何选择成本效益高的房子，有些房子虽然建筑面积很大，但实际可用面积不多，这样的房子买，买家会发现门面积很小，但他们花钱买房子，这样的房子成本效益相对较低。

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