什么时候缴纳购房契税以及买房需要什么费用

据说买房是一件复杂的事情，确实有一定的原因。首先，买房的整个过程比较复杂。其次，买房要花很多钱。买家不能只准备首付。除了房价，你应该知道更多的契税。许多买家不知道如何缴纳契税。今天，小编将讨论何时缴纳契税？买房要准备什么费用？

什么时候交契税？

无论买房的哪一部分，买家都要提前做好准备，以免买房时资金不足。每个城市或开发商都不一定缴纳契税，但有些地方规定合同签订后10天内需要立即缴纳契税。根据有关契税的管理规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地和房屋所有权转让合同并确定的当天，即契税可以从房地产证书办理之日起缴纳。

买房要准备哪些费用？

1、房款

根据购房者的情况，如果购房者选择全额购房，则需要准备所有的房屋付款，如果买方选择贷款购买房屋，则需要根据首付比例计算首付。一般来说，第一套房子的首付不应低于总房价的30%（限购城市除外）。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，你的首付至少是100万*30%=30万元。

2、公共维修基金

有些朋友对房屋维修基金了解不多，但事实上，房屋公积金维修基金的费用也必须支付。顾名思义，房屋公共维修基金用于社区公共设施和设备的维护。房屋维修基金也是一笔不小的费用。公共维修基金有两种征收标准，有的按建筑面积计算，有的按总房价的百分比计算，约占总房价的2%-3%。

三、房屋面积补差额

虽然这笔费用可能不会产生，但建议购房者提前准备。这个费用可以大也可以小，以免需要交的时候拿不到钱。大多数购房者可能会忽略这一成本，因为许多购房者在接受房屋时会忽略房屋面积的测量。在实际收到房屋并交钥匙时，实际测量与合同面积有误差。若超过，需按房价补偿相应的房款。

4、物业费

物业费的支付时间一般是从接房时计算出来的，所以买家也要提前准备好。不同楼盘的物业费可能差距很大。开发商交房时，会找物业公司合作，负责业主收房的各种手续。物业公司可能是开发商的子公司或第三方物业公司。一般开发商会要求业主在收房通知书中缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都要缴纳。

以上是关于什么时候缴纳购房契税以及买房需要什么费用的介绍。如果买毛坯房，接房后必然会涉及屋装修。装修费用没有这些费用那么小，短时间内存起来也不容易。买房前一定要考虑。

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