什么是准现房呢?现房抵押贷款的一般步骤包含_现房抵押贷款流程是怎样的？

  什么是准现房呢？现房就是指买房者能够现做现居的商住楼，房地产商早已办理了所卖房子的大产证，买房者只需签订了买卖协议以后，就可以办理入住并取得房产证。
  准现房是可以办理银行贷款的，抵押人将名下的准现房抵押给金融机构或是贷款公司，获取一笔借款。现房抵押贷款的一般步骤包含：
  第一步，债务合同创立。 借款人或是第三人把自己依规所拥有的房地产业作贷款担保。如商住楼购买人未支"（详细信息进一步了解工行银行融资项目可查看更多）"付所有房价款的，可以向银行申请贷款，并将该商住楼设置质押做为偿还担保。
  第二步，质押彼此签署借款合同。 这时候，质权人必定是债务人，而抵押人是债权人或第三人，负债不可以执行时，质权人有权利依规处罚质押物。用抵押借款购买商品房的，选购人先与商住楼开发设计经营单位签署商品房出售合同书，然后与银行签署借款合同、借款合同。
  第三步，质押彼此持借款合同、房地产业支配权资格证书到房地产登记组织申请办理抵押登记手续。 抵押借款购买商品房的，还可以在申办买卖备案的前提下申请办理办理抵押登记、办理手续。
  第四步，质权人存放房地产业别的支配权证实，抵押人存放早已注记的房产支配权资格证书。
  第五步，负债执行结束，质押彼此持注销抵押申请报告、房地产业别的支配权证明及早已注记的房产支配权资格证书到房地产登记行政机关办理注销抵押手续。
 

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