金融机构房产抵押贷款年利率是多少?_银行房屋抵押贷款利率是多少，如何享受更低的贷款利率

有资金需求时，很多人都会选择办理银行房产抵押贷款，尤其是在有大额资金需求时，一来找亲戚朋友借不到这么多钱，二来无需欠了人情世故，加上现在银行房产抵押贷款申请办理也容易了。但是在申请办理前你必须了解清楚金融机构房产抵押贷款年利率是多少。


金融机构房产抵押贷款年利率是多少？
因为每一个人资质证书不一样，因此金融机构给的银行贷款利率也会不同，比如国企员工、公务员等优质单位的正式员工办理银行房产抵押贷款就容易得到银行贷款利率特惠，相反银行贷款利率便会高一些。
现阶段，金融机构房产抵押贷款的利息是在基准利率的基础上进行调节，基准利率如下所示：
1、一年之内（含一年）利率为4.35%；
2、一至五年（含五年）利率为4.75%；
3、五年以上利率为4.90%。


  我们在办理银行房产抵押贷款时，都希望自己的银行贷款利率都是没有最少、仅有变低，那样有什么办法能让大家在办理银行房产抵押贷款时体验到更低的银行贷款利率呢，下面我们来聊一聊这个话题。

贷款人贷款资质
就目前金融机构房产抵押贷款申请办理看来，银行贷款利率的国家扶持政策更偏向于个人资质比较好的贷款人。可以这么说银行贷款利率与个人资质和个人征信立即挂勾。贷款人申请材料后，金融机构主要从所在单位、工资及水流等多个方面调查，资质证书好一点的贷款人如500强公司员工或者国家行政机关企业公务员等，收入稳定、信用无超期等，一般抵押房产办理贷款时年利率会相对降，而全额付款买房没有过房贷记录在银行贷款利率上都比有贷款记录得人占据优势。借款人在平常应格外注意自已的个人征信报告，在办理贷款前查看征信汇报，做到心中有数，以此减少贷款的利率。

贷款人户下房子的部位、楼龄
金融机构也需要调查所抵押房子的资质，房子的评估价值、房子的所在城市、房子的现值使用价值等也将对贷款的利率有一定的影响。绝大多数金融机构或是贷款中介公司只审理楼龄在20年以内的房地产，因此，在办理房屋抵押贷款前，贷款人还需要提前咨询贷款服务机构，认识自己名下房产实际情况。借款人在申请贷款以前需要提前了解所抵押房屋的额度，根据贷款中介公司申办，依靠更专业的资产评估机构对房地产进行评估，再决定是否为此房子做为质押物，便于节省自已的贷款利率。


  贷款人户下房子户数
除开调查借款人的个人征信报告和房屋外，许多金融机构还对贷款人名下房产户数情况进行开展调查，看贷款人名下有无二套房产。一般来说，贷款人假如个人资质不错，并且在质押一套住宅的情形下，可以提供户下此外一套房地产开展协助证实，在贷款的利率上一般能给予一定的特惠。除此之外，贷款人假如户下仅有一套房地产，还可以用直系血亲的住房作为辅助证明文件，申请办理抵押房屋贷款。借款人在办理贷款情况下，假如名下有此外一套住宅，能够提供给银行作为辅助证实，或者将2套房地产一同办理贷款。除此之外，贷款人还在办理贷款时还可以用父母或儿女等直系血亲的住房开展协助申请办理。

之上就是小编对银行房产抵押贷款年利率是多少，怎样享有更低的银行贷款利率的讲解，假如向了解深圳地域各家银行的房产抵押贷款专业知识，热烈欢迎向我们询问。

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