深圳市房产抵押贷款利息是多少?_深圳房屋抵押贷款利息是多少？

深圳市房产抵押贷款利息是多少？房产抵押贷款是现如今最热门深圳贷款产品了，贷款利率的多少不仅危害贷款成本、还会影响借款人的生活品质，因此借款人申请办理深圳市房产抵押贷款时，都是会关心借款利息是多少。


深圳市房产抵押贷款利息是多少？

银行贷款利率的高低、贷款年限的长短、哪一种贷款还款方式可能会影响深圳房屋抵押贷款利息。
一般同样前提下，银行贷款利率越小，需要付出的贷款利率越低。比如同是借款10万，限期是3年，贷款还款方式全是先息后本贷款，一个利息是月息0.6%，一个是月息0.9%，前面一种每一个月归还的利息是0.6%*10万=600元，后者是0.9�0万=900元，非常明显能看出年利率越小贷款利率越划得来。

同样前提下贷款年限越久，申请办理深圳市房产抵押贷款最终付出的总贷款利息越大。比如房产抵押贷款30万，年利率同是月息0.5%，贷款还款方式全是先息后本贷款，A的贷款年限是3年，B的贷款年限是5年，A还满3年好，还清贷款，最终需要付出的总贷款利息为：0.5%*36*30万=54000元；B还5年，还清贷款，需要付出的总贷款利息为：0.5%*60*30万=90000元；根据这个例子能看出贷款年限越久，借款总贷款利息越大。

同样前提下挑选等额本息还款、等额本息还款方法比先息后本贷款贷款利息更划算，等额本金还款方法月供计算方法：每月还款额度=贷款本息×[月年利率×（1 月年利率）^还贷月数]÷{[（1 月年利率）^还贷月数]-1}，等额本息还款最终需要付出的总贷款利息为：借款总贷款利息=每月还款额度*贷款年限-贷款本息。比如：同是深圳市房产抵押贷款12万余元、年利率年化利率6%、贷款年限3年，先息后本贷款贷款还款方式借款总利率为：12万*6%*3=2.16万；等额本金还款方法，每一个月还贷3650.63元，需要付出的总贷款利息为：3650.63*36-本钱12万=11422.77元；看得出等额本息贷款贷款利息比先息后本贷款更划算。

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