深圳市什么房地产不可以抵押房产贷款?_深圳哪些房产不能办理银行贷款?

   深圳市什么房地产不可以抵押房产贷款？急缺一笔周转资金，回想起来户下也有套房产，开心的手里拿着房屋去银行贷款，结果被金融机构告知此房子不可以申请贷款，那时候真的是原来计划被打乱、心情压抑。如果你知道深圳地区什么房地产不可以抵押房产贷款就不会出现上边问题。

    深圳市不可以抵押房产贷款的房产有：

    1、集体用地特性的房产
    深圳房管局明确规定集体用地的房产是不可以抵押的，可能就申请办理不上银行借款。集体用地的房产多出现在农村自建房、拆迁安置房和单位集资房中。

    2、学校、医院等公益性主要用途的房产
    深圳地区的学校、医院门诊、敬老院等作为公益性用途的房屋也是不能申请办理房产抵押贷款的，即便是个人名下的同样也不可以抵押房产贷款。

    3、违法建筑
    违法建筑国家是不予认定的，没法得到对应的产权年限，也就不肯能用以申请银行贷款。

    4、划归拆迁范围内的房产
    划归拆迁范围内的房产，金融机构考虑到风险性过高，都是回绝下款的。

    5、产权年限不清楚的房产
    对于此类房地产，金融机构充分考虑出问题后抵押房产的处置问题，都是回绝贷款的。

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