深圳地区申请办理房产抵押贷款需要满足什么条件?_深圳银行抵押贷款的申请条件和步骤是怎么样的

就安全来说，或是房产抵押贷款对比民间借款更靠谱、安全性，可是房产抵押贷款规定的确更严格的。今天小编就来讲讲深圳地区申请办理房产抵押贷款需要满足什么条件？也有申请办理流程是怎样的？

深圳市房产抵押贷款需要满足以下条件：

1.借款人的年纪必须要在18-70岁中间
深圳地区，绝大多数金融机构规定的贷款人最大年龄是65岁之内，小部分银行能做到70岁，如深圳银行。

2.必须在深圳有好的工作或是长驻深圳市
借款人在异地工作或是长时间不在深圳，如果出现了逾期贷款时，金融机构压根就找不到贷款人，因此深圳地区的银行规定贷款人必须在本地工作或是长驻深圳市。

3.个人征信记录优良，并没有恶意逾期个人行为
银行对个人征信记录的需求，不仅仅是对信用卡和贷款贷款逾期有要求，对个人征信记录的查看频次也是要看的。

4.质押物结尾是金融机构认同的房产
深圳市房产抵押贷款基本上都是可以做房地产，而且还是楼龄25年以内、产权清晰、能抵押的深圳住宅、办公楼、独栋别墅、店面等。


对比个人信用贷款，深圳市房产抵押贷款的办理手续还是比较繁杂的，需经过好几个流程才能成功得到借款，操作步骤如下所示：
1.提前准备贷款资料 大家在申请前，最好先向银行掌握详细资料，然后根据银行贷款的需求备好对应的贷款资料，如工作单位证明、银行流水账单、深圳房子房产证等；

2.明确提出申请贷款
向银行明确提出抵押贷款申请，包含贷款额、贷款年限、贷款还款方式等相关信息，签写个人征信查询知情同意书；

3.金融机构分配评定、银行审批
金融机构特定资产评估公司去质押物照相，使用价值评定；银行审批老师对贷款人提供的资料进行审核，调研借款人的具体情况。

4.签署抵押贷款合同、申请办理抵押登记手续
在深圳，部分银行也是需要公正抵押贷款合同的。

5.办银行卡，金融机构放贷
申请办理深圳市房产抵押贷款时，金融机构都会要求贷款人申请办理一张行内的储蓄卡，之后还贷必须。金融机构派发抵押借款，有一些银行是立即放进自己银行卡里，有一些银行是放到第三方账户上。

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