深圳房屋抵押贷款需要贷款担保人吗?_深圳房屋抵押贷款需要担保人吗？

深圳房屋抵押贷款需要贷款担保人吗？最近老有人会问申请办理深圳房屋抵押贷款需要请人贷款担保吗，今天小编结合自己多年来的从业经验和网上的相关资料就要来解释下这种情况。   深圳房屋抵押贷款需要贷款担保人吗? 据我从银行层面获得的消息，申请办理深圳市房产抵押贷款一般是不需要贷款担保人的，有房子做抵押就行了；可是借款人的资质证书很差，如贷款逾期次数多、负债高、年龄大等，金融机构是有可能必须贷款人找亲朋好友做担保的，其实就是很有可能会必须贷款担保人。
 
  深圳市房产抵押贷款贷款担保人有什么条件？ 1、年龄在25-60岁，具有完全民事行为能力； 2、在当地有居民户口和固定住所； 3、经济水平较为深厚，有委托还款贷款本金能力； 4、个人征信记录优良，并没有牵扯纠纷案； 5、在深圳本地有房地产，有稳定固定收入；   什么人不能作为房产抵押贷款贷款担保人？ 1、校、幼稚园、医院等以公益性为目的的事业单位、社团组织不得为贷款担保人； 2、国家行政机关不得为贷款担保人，但经国务院准许为应用国外政府部门或是国际经济组织借款开展过桥贷款的除外； 3、公司法人的子公司、工作部门不得为贷款担保人； 4、被银行列入失信人黑名单的不能做为贷款担保人。   深圳市房产抵押贷款贷款担保人需要承担什么职责？ 1、若是在贷款担保时没有写一切未尽事宜，那么就是连带担保责任，债务人可以向贷款人需要钱，还可以向贷款担保人需要钱。连带担保的责任重一点。 2、若是在贷款担保时注明假如贷款人不能偿还，承担贷款担保，那么就是一般保证。 法律上对一般保证都是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不可以实行)，才能够执行担保人的财产。 在一般情况下，担保人必须签署书面的保证合同。但结合实际，贷款担保在没有任何签署合同的情形下仍然可以造成担保的法律效力，一般是指在合同约定中包含担保条款，或是合同的落款处有贷款担保人的署名指印等。当贷款到期贷款人不可以偿还债务，贷款担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、合同违约金、损害赔偿金，保证合同另有约定的按其承诺。

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