房产抵押贷款的流程是什么?_房屋抵押贷款的流程和贷款渠道解析

 房产抵押贷款是银行等贷款公司和贷款人常用贷款还款方式，在具有高额度优势的与此同时，还能够体验到低利息。许多没有接触过房产抵押贷款的贷款人对房产抵押贷款的办理手续及其借款的途径不是很了解，现在就和火焰鸟金融业我一起来看一下吧。 房产抵押贷款的流程是什么？
  1.挑选贷款公司
  抵押借款的贷款公司一般分为两种，一是银行，另外就是各种信贷公司。挑选贷款公司，通常是选择合适贷款人自身的。金融机构相对而言在利率和可以信赖层面占优势，可是审核速度比较慢，对贷款人规定更加严格。贷款公司尽管年利率比银行偏高，可是审核规定"（详细信息进一步了解车辆不押车发放贷款步骤可查看更多）"变低，申请办理速度快，贷款人要根据自身条件和需求来挑选去银行或是贷款公司申请抵押贷款。
  2.申请贷款
  选择适合的贷款公司后，依据贷款公司的需求贷款人及其配偶的有效身份证，户口本，结婚证书，工资收入证，借款使用证等递交申请原材料，借款用途证实，及其贷款公司要求的其他文件或原材料。
  3.基本审核
  贷款公司对借款人的抵押借款数据信息进行初审。在这个阶段，只需买房者提交的真实有效的资料合乎贷款公司的需求，大部分就可以通过审核。
  4.房产评估
  贷款公司并对借款人的房屋进行评定。一般来说，他们都有指定的资产评估机构。他们在评定房子的时候会收取一定的担保费。
  5.签署借款合同
  在房屋根据分析后，贷款公司将根据贷款人提供的信息和分析报告再度对它进行核查。批准，贷款公司将与你沟通交流贷款额，年利率，限期，贷款还款方式等，以后签署借款合同。
  6.预告登记
  买房者需去房屋所在地的房屋管理部门办理抵押登记，并筹备背景资料：申请者身份证件、未婚证明、房屋登记申请报告、房屋产权证或房地产证。
  7.放款
  以后你还可以等待放款机构放款了。
  房产抵押贷款有什么方式？
  绝大多数金融机构都是有房产抵押贷款的业务，想要在银行办理房产抵押贷款，贷款人必须合乎房产抵押贷款对借款人的各个方面要求及标准。
  另外就是信贷公司，尽管银行可以办理房屋抵押借款，并且安全性可靠，为何或是有这么多信贷公司存有呢？由于银行对风险性的掌握严格，对借款人的规定更严格，并不是所有人都能够取得成功在银行申请抵押贷款。贷款人个人信用欠佳或是还贷能力欠缺，都可能被金融机构拒贷，可是信贷公司在这些方面对借款人的规定更比较宽松一些，并且能让贷款人更加轻松省心的申请到借款，下款速率也比银行快，这也是为什么那么多贷款人更喜欢到信贷公司办理贷款。

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