房产抵押贷款的这个错误观念你清楚吗?_关于房屋抵押贷款有哪些误区？

  房屋抵押贷款是指贷款人以房地产作为抵押，向银行或是贷款公司办理贷款，随后按时还款的一种贷款还款方式。房屋产权证明仍由承租人自主管理方法，银行和贷款公司仅仅按时扣除利息，没有使用管理方法房子的支配权，贷款人将贷款还完以后，承租人能够取回地契质押。有关房产抵押贷款的这个好多个错误观念你清楚吗？
  1.房产抵押贷款只有质押自己的房子？
  一些人觉得房屋抵押贷款"（详细信息进一步了解个人公积金个人信用贷款光大银行可查看更多）"借款只有质押自身名下的房产，实际上贷款人是可以用第三方名下的房产做抵押办理贷款的，基础是必须获得第三方的书面同意，必须出示允许质押保证书，质押才能够起效。
  例如儿女能用父母的房产申请抵押贷款，可是需要父母做为借贷人、儿女做为共借人一起签定借款合同。
  2.房贷没还清就不能进行房产抵押贷款？
  房贷没还清的情况是能够再度申请抵押贷款的，这样的事情归属于二次抵押贷款，二次抵押归属于账户余额质押，按照合同法的规定，只需要在一次质押后，房产价值上还有的账户余额，就可以做二次抵押。
  可是出自于风险控制的主要原因，很多银行不接收二次抵押贷款的业务，极少数银行和非银贷款公司是能接受二次抵押贷款的，必须需要视房地产和抵押的情况来定。
  3.全部房屋都可以申请房屋抵押贷款？
  并不是有房本的房子就可以申请房屋抵押贷款，金融机构和贷款机构对抵押房产也是有有关的限制和规定的，抵押房产必须是变现能力高的可挂牌交易的房产。

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