金融机构房屋抵押贷款的征信要求是啥?_申请房屋抵押贷款，配偶征信有影响吗？

 发觉不少人在申请办理房产抵押贷款时，如果没有充分考虑配偶的征信情况，造成办理贷款遇到困难，费了更多时间。那样，申请办理房产抵押贷款，配偶的征信情况也会产生什么影响呢？规定到底是怎么样的？今日火焰鸟金融业小编就给大家讲一讲。 金融机构房屋抵押贷款的征信要求是啥？
 一般来说，绝大部分的银行对贷款人也有贷款人配偶的征信要求全是两年内并没有持续三个月逾期状况，另外就是两年内贷款逾期频次不得超过六次。有一些现行政策比较宽松的银行乃至规定两年内贷款逾期频次只需不得超过8次就可以申请。相对的，审批规定越严苛，给过的银行贷款利率、信用额度等一般也会更好。 在房产抵押贷款中还有哪些注意事项？
 1.用于申请办理房产抵押贷款的房屋要是能用以抵押房产的房屋，其实就是能够挂牌交易的商住楼。有一些房地产是不可以用来申请办理房屋抵押贷款的，例如小产权房子、农村自建房、动迁房这些。
 2.用于申请办理房屋抵押贷款的房产产权务必要清晰，且有房产证。倘若房地产在贷款人自已的户下那更强，假如是与家人共同所有，则需一同每个人整体授权的签名，假如是拿第三方的房地产申请办理房屋抵押贷款，则需第三方提供允许抵押的书面形式文档。
 3.贷款还并没有还完的房产也可以申请房屋抵押贷款，但是必须该房产也有余值的"（详细信息进一步了解房屋抵押贷款5万10年可查看更多）"前提下才可以。

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