申请办理房产抵押贷款后,很多贷款人会更容易深陷这几大错误观念_深圳房屋抵押贷款要知道的四个误区

在日常日常生活，当遭遇大额资金紧缺或是需要贷款的情况时，房产抵押贷款会是很多人的优选，但是大家也千万不要忽视了房产抵押贷款中的市场错误观念。

申请办理房产抵押贷款后，很多贷款人会更容易深陷这几大错误观念中，一起来看看你们有没有中招。

错误观念一

房产抵押以后就不属于自己了这个错误观念是很普遍的，（详细信息进一步了解信用贷款还可贷是多少可查看更多）当借款人在申请办理房产抵押贷款后，就会感觉房屋早已抵押给金融机构不属于自己了，而且一旦并没有准时还款，金融机构就会把房产拍卖掉。实际上，在办理房屋抵押借款后，房屋的使用权仍是归属于借款人的，也可以正常定居，如果你按时还款就可以了。若还不上借款，金融机构首先会开展催款，在贷款逾期长而银行催收未果的情形下，金融机构才会考虑竞拍，这期间大概有一年的时间，若在这期间把还贷缺口补好，那样贷款人也就不会露宿街头。

错误观念二

只有质押自身名下的房产

有的人因为自已的户下没有房地产，进而选择放弃申请办理房产抵押贷款的念头。实际上，房产抵押贷款不但能质押自身名下的房产，贷款人还可以质押第三方人名下的房产，可是一定要征求第三方的允许且需要其出示允许质押保证书，并要求房产共有人签名，不然都是无效的。

错误观念三

一切房地产都能做抵押借款！众所周知，不能买卖的房屋是不可以抵押借款的，由于房子的变现能力不够。那这样是不是就意味着，可挂牌交易的房产一定能达到申请资格呢?实际上不是这样的，由于每家银行的风控方式不一样，因此对于开展抵押的房子都有各自的规定，比如房子地区，发展潜力，房屋性质，楼龄等质押物规范都不一样，例如房子的楼龄太高(一般以25年楼龄为交界线)或是想申请二次抵押的房屋，在有些平台是申请办理不上房产抵押贷款的。

错误观念四

房地产成交价越高越好

申请办理房产抵押抵款后，那样相关机构就会对房屋进行评定，房地产成交价越大，审核出来的额度很有可能也就越高。

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